南京大动作33幅优质地曝光河西南部

近日，南京三件大事，楼市大反攻拉开序幕，先是南京限售正式放松，然后南京春季住宅用地招商合作推介周正式启幕。

再是南京第二批次集中土拍部分土地信息，提前曝光。涉及河西、南部新城、燕子矶新城、江北核心区等板块（具体地块详见以下内容）。

南京春季住宅用地招商合作推介周启幕，块优质土地亮相！

由南京市规划和自然资源局和南京市土地储备中心主办的历史文化与宜居宜业——南京春季住宅用地招商合作推介周开幕仪式在南京市规划建设展览馆序厅正式启幕。

这次推介周，将有块住宅土地亮相，土地涉及南部新城、河西新城、仙林大学城、江心洲、江北新区、燕子矶新城、迈皋桥、铁心桥、西善桥、软件谷、麒麟科创、地铁小镇、板桥新城、人居森林、紫金山、栖霞山等。

南京春季住宅用地招商合作推介周开幕式

与此同时，刚刚还有媒体发出一张：南京第二批次集中出让重点地块图（土地信息未经证实，仅供参考，最终以官方发布为准），从图上来看，土地包括南部新城的4块土地、河西的4块土地（其中1块位于江心洲）、孝陵卫有一块宅地、燕子矶、铁心桥、迈皋桥等板块都有。

有媒体爆料，南京二批次土地出让预计有40幅地，图上的重点地块共有26幅，第二批次集中出让预计5月下旬挂牌，土拍政策层面可能会有变化，支持高品质住宅开发，利润空间更大，保障开发企业资金流速等。

燕子矶新城4幅优质地亮相！周边二手房已破4.5万元/㎡

在长江中下游，南京燕子矶因其独特的地理位置和重要性，被称为万里长江第一矶，位列长江三矶之首。

“地铁+产业+核心市政配套”是撬动一个区域发展的三大神器，这三张牌组合在一起我们通常叫做：王炸。

每个板块都会有这样的配置，但对于燕子矶来说，配套到来的时机、落地的速度和全面程度组成了一首动人的新时代进行曲：地铁1号线北延、6号线、7号线；万象天地、宝能金融中心、招商花园城；医院、鲁能体育公园......

在不知不觉中，我们已经开始见证燕子矶新城这样一个传奇区域的诞生和成长，在今天的土地推介会上，燕子矶有4幅重磅地块（其中1幅为旅馆用地）公布：

燕子矶新城嵩山路以东、珠海路以北地块：

燕子矶新城嵩山路以东、珠海路以北地块位于南外仙林分校（燕子矶校区）东侧，南侧就是晓庄小学，紧邻招商花园城、万象天地商圈，不远处就是6、7号线交汇站点万寿村站，整体区位条件非常优越。

地块周边招商依云华府目前二手房价约元/㎡，相较于新房有着明显的倒挂。值得期待的是，这里未来将成为“南京城北新街口”，霓虹将在这里闪烁。

燕子矶新城怡园路以东、燕恒路以北地块：

燕子矶新城怡园路以东、燕恒路以北地块位于目前在售的两大纯新盘华发四季雅筑、颐和四季府旁，位于燕子矶新城居住核心区。目前周边二手房价已经突破4.5万/㎡，新房二手房有着比较高的倒挂。

值得注意的是，在这幅地块的北侧就是医院，预计年底开工，南师附中燕子矶中学、小学、幼儿园均在地块周边，周边配套非常成熟。

燕子矶街道和燕路以东、临江路以北地块

这幅地块就是著名的燕子矶老镇地块，这一个片区将营造“有历史感的滨江小镇”，将发展特色的商业、街区、餐饮、酒店等。

燕子矶老镇北临长江，西接幕燕风景区，交通区位优越，山水人文资源丰富。燕子矶老镇未来将成为“滨长江、倚外郭、拥名矶”的滨江小镇，并且将进一步成为展现南京滨江风貌，助力燕子矶地区打造成为极具大江风貌特色的文化休闲旅游基地。

临江路以南、水塔路以北地块将作为旅馆用地，未来将建成建面约0.97万方酒店。

细数燕子矶未来即将悉数登场的利好后你会发现：这里仍然大有可为。我们大概能更加明白，这个区域跟过去再也不一样了，如今的它跟南京所有劲头十足的板块一样，打开了更多想象力。

南部新城再推4幅优质地，大校场核心区“沸腾了”

在今年一批次集中供地土拍中大放异彩的南部新城，供地继续发力！这次又推出了4幅优质地块，含金量非常高。地铁、名校、商业、文化等配套设施齐全，每个地块优势都非常明显。

南部新城祥天路以西、汇景南部以南地块：

该地块位于大校场中央活力住区，周边教育配套非常丰富。东侧就是今年计划投入使用的南京外国语学校（南部新城）和全民健身中心，距离地块较近的项目为金地大成汇文府、奥体建设＆南部新城会展中心G地块，目前楼市热度较高。

南部新城国际路以西、机场大道以南地块：

该地块位于大校场跑道轴线的中央文化区核心，紧邻大校场中央商务区、中央活力住区。周边距离较近的项目有金陵华夏中心，目前楼市热度同样不低。

南部新城校场大道以北、神机营路以西地块：

该地块是名副其实的地铁盘，是地铁6号线、10号线、16号线红花机场站三线换乘的上盖物业，并且与神机营公园融为一体，区位优势非常明显。

南部新城汇景南路以南地块：

该地块就位于金地大成汇文府项目的南边，周边有在建地铁5号线神机营站和南外学校，区位优势明显。

其他部分土地信息

1.河西有4块涉宅土地：

位于河西中部、新城科技园中部，毗邻地铁10号线、在建地铁7号线换乘站中胜站，地块西侧一路之隔就是龙湖河西天街，新城科技园。

位于河西中部，紧邻奥体大街、梦都大街、在建地铁7号线新城科技园站，北侧为颐和源璟。

位于河西南部，紧邻鱼嘴金融集聚区，地铁2号线西延天保街站、S3号线高庙路站双地铁环绕。

位于江心洲中部，紧邻中新大道、环岛东路，江景景观开阔，地块紧邻仁恒江湾世纪，西南角为金陵中学（新校区）。

2.软件谷2块土地，都在地铁口：

靠近数字大道以及地铁S3号线铁心桥站，周边有在售的美的华发·云筑、中铁龙湖·宸阅府等楼盘。

紧邻S3号线景明佳园站。

3.燕子矶新城：

4.江北新区：

中央商务区这次有多块土地供应：

扬子江隧道口有一块土地供应：

研创园板块有两块土地：

上个月，南京首批集中土拍已经结束，在目前市场逐步回暖之后的第二场集中土拍，开发商是否会积极拿地，值得期待。