3月21日，“栖遇美好携手未来”栖霞板块年土地资源推介会在紫东生态会议中心召开举办，栖霞区国土空间总体规划曝光，拟上市的20幅地块亮相，总面积超亩。
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城北+中部，措辞有调整！组团化
1、栖霞区国土空间总体规划曝光！与此前的草案说辞略有调整，调整的原因都懂。
年发展目标：“创新创业增长极，明秀江山示范区”，将打造双向链接的开放贸易枢纽区、长三角区域科技创新示范区、南京都市圈现代产业强区、江山融合特色彰显宜居城区，构建“西优东拓中强边美”的空间发展总体格局。
大的西优东拓中强边美的概念与此前基本一致。
中强：说辞调整，表述为栖霞山+仙林湖周边+龙王山以南
其中，西优包括迈燕、新港、新尧、仙鹤和马群，以存量更新为主；东拓以龙潭新城增量发展为主，定位高端制造、商品贸易为主的海港枢纽新城；中强指栖霞山+仙林湖周边+龙王山以南，这里是栖霞最强中轴，引领和服务创新驱动发展；而边美则整合长江岸线资源，融合八卦洲、桦墅等片区资源，构建美丽特色的城市生态和农业景观区。
2、人口
将保持人口吸引力，预测年常住人口万。
3、交通、教育、医疗资源：
8条城市地铁、3条市域市郊轨交、13个换乘枢纽；共规划基础教育设施总用地公顷，南师附中（高中）晓庄校区预计年投入使用；医院19处，其中现状保留11处，规划新建8处...
强调了一校多址的南师附中（高中）晓庄校区年就招生。
4、23年栖霞重点出让板块：
1、主城北片板块、栖霞山-仙林湖-龙王山板块以及马群板块。
这个其实挺有意思的，之前城北的各个板块基本都单列。燕子矶是燕子矶，兴智是兴智，现在使用主城北片板块。
当然在以前有紫东概念的时候，按照地理类似兴智是划分到紫东里面的，现在基本是组团化的趋势。
目前是组团化的趋势，期望一个带动一个。
今年，栖霞区拟出让地块主要分布在主城北片板块（7幅）、栖霞山-仙林湖-龙王山板块（10幅）以及马群板块（3幅）。
这里面不乏一些熟面孔，且有栖霞山的地块用地性质从商住混合用地调整成了二类居住用地。
房教授观察，按照目前的市场情况，燕子矶和仙林湖的地相对会好点，即便区内保底也会有人要。其余地块相对就会难点。
主城北片区肯定是晓庄的两幅地，不出意外最受开发商
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