时代总是会厚待拥有远见卓识的人们。任何城市的版图，总是伴随着探索者的进驻而逐渐扩大，又随着新兴板块的日益成熟，又给到预选未来的这批先行者，最好的回馈。
01
高起点的后起之秀——兴智科创新城
15年前，河西新城从一片滩涂地到国际化城市中心；10年前，南部新城从红花机场到新CBD地标，5年前，江北新区从工厂聚集地到国家级新区，如果这些时间点你都错过了，那近两年的后起之秀兴智科创新城你绝对不容错过。
高起点让兴智板块发展势头迅猛——产业上，世界智能制造大会嘉年华活动，微软正式定鼎落户经开区；交通上，仙新路过江通道取得关键性进展，大桥南北塔桩基础全部完工转入承台施工阶段；地铁7号线预计明年建成通车；商业上，城北首个TOD项目开建；教育上，板块规划配套12所学校……肉眼可见的利好正在快速兑现，加速兴智科创新城的板块发展。
兴智中心城市设计图
兴智科创新城是栖霞区转型发展的先行启动区，规划打造南京经开区城市客厅，未来将与燕子矶新城一道，成为新城北双核。
值得一提的是，兴智科创新城以引入地铁+教育+商业等优质资源进驻为基础，城建先行，以此作为产城融合的良好基础。目前兴智科创新城内已聚核约多家落户企业，未来将规划约38万居住就业人口，成为南京产业升级、人才引领、智慧生活并进的主阵地。
继仙林、燕子矶之后，兴智成为栖霞区3.0时代的核心力量。
02
价格洼地高品质生活空间
高质量发展的同时，兴智板块却保留着对购房人友好的房价。目前周边，燕子矶新房均价普遍在3.6万—3.8万元/㎡，新玄武普遍在4.3-4.5万/㎡，而兴智新房均价约3万/㎡左右，是真正的价格洼地，未来空间值得期待。
正因如此，兴智板块的江悦润府自年首开以来，一路爆火，成为真正霸屏兴智的顶流红盘。
江悦润府效果图
从区位上看，得天独厚的配套优势成为他的加分项：
交通方面：项目紧邻栖霞大道、绕城高速，南侧即为在建的地铁7号线仙新路站和地铁6号线新生圩站，约米到达地铁口，规划中的8号线未来将和6号楼、7号楼进行换乘。
项目周边地铁规划图
商业方面：约1km内，三大商业综合体环绕——新尧金地广场已于年底开业，苏宁90万方商业综合体（在建）和宝龙广场（在建）等大型城市商业体也即将上线，周边还规划有苏宁易购和苏宁自营品牌酒店，将引进苏宁易购云店、苏宁家乐福超市、苏宁体育、苏宁影城等自营业态，此外，项目还将自建商业配套，满足业主多样需求。
苏宁易购效果图
江悦润府商业街效果图
教育方面：项目周边有前塘路小学、栖霞区实验小学尧辰路校区、以及琅琊路小学分校、栖霞中学、南京市栖霞区（海门）实验初级中学（尧化校区）。
医疗方面：医院栖霞分院已经揭牌，预计五年内建成投入运行。
医院栖霞分院效果图
对于江悦润府业主来说，未来生活将会异常丰富和精彩。
03
小而精低门槛上车户型诚意满满品质社区
值得一提的是，江悦润府目前的价格保留在2字头价格洼地，以一套建筑面积76㎡的极致小户型来说，总价约万起，首付66万左右，放眼南京主城，这样的低上车门槛也相当少见。
项目效果图
即便是小而精的低门槛上车户型，江悦润府亦注重社区空间尺度感的营造，1街/2庭/3谷/4园多感景观。从约米林荫大道，到约米、米双环形跑道、3个下沉式步入草坪，覆盖0~12岁的儿童星乐园、青年时光的健身园、关怀长者的康养乐园，构建起20个全龄全时全境的邻里社区。
景观效果图
户型上，建面约76㎡精致两房，做到了3开间朝南，阳台、客厅、餐厅格局通透，户型方正，空间紧凑不浪费，更有私享电梯厅的高配置。
建面约76㎡户型图
建面约89㎡和㎡三房户型，两房均采用双联阳台设计，主卧配独立卫生间，空间有序的同时，又极大提升了居住的舒适度，功能性极强。
其中，建面约89㎡的三房两厅两卫超强功能户型为板块内首创，满足了多样家庭的需要。
建面约89㎡户型图
建面约㎡的户型，则打造了10米超大开间，拥有更加奢阔的居住尺度。
建面约㎡户型图
江悦润府目前销许均价-元/㎡，精装修交付，采用全精工产品，新风、地暖、中央空调三大件全配齐，可谓诚意满满，品质十足。
建面约76㎡样板间实景图
建面约89㎡样板间实景图
建面约㎡样板间实景图
从项目了解到，目前江悦润府已经正常复工，A地块和B地块日常施工现场人数约人，各工序有条不紊的展开，全力保障年6月正常交付，而这一交付时间，也将是板块内最早的。
最新项目进度实景
江悦润府建面约76㎡-㎡三大户型均有在售，独家打造76㎡样板间正常接待，欢迎联系项目置业顾问预约品鉴。
项目
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