年12月1日，栖霞山G93地块被上坤以6亿元的价格拿下，楼面价元/㎡，这是上坤进入南京的首个项目。此前，总部位于上海的上坤已在沪、苏、浙、豫、皖、鄂、赣、粤等八省市开发了多个项目，并于去年在香港成功上市。
01作为上坤首进南京的立口碑产品，云栖风华定位为的山水洋房产品，共打造8栋9-11层的小高层住宅，容积率约1.7。
项目共推出了89㎡、㎡两种户型，其中89㎡是作为主力户型，分布于2、4、7、8栋和1栋中间户，㎡户型分布于3、5、6栋和1栋边户。
据销售顾问透露，均价约2.8万元/㎡，总价约万起步，首付最低约80万，全装修交付，另有元的装修升级包。这个总价和最低首付其实在南京主城区域内并不算高，是很好的上车机会。特别是天佑路通车后，上坤云栖风华以及整个栖霞山板块距仙林湖仅几分钟路程，而相比于仙林湖目前近4万的房价，栖霞山板块确实是一个高性价比的“捡漏”好地方，毕竟用几分钟路程换来近每平方米一万的差价，怎么想都是值得的。
02据销售顾问介绍，上坤云栖风华预计首开将推出1、2、3、4栋楼百余套房源。
得益于低密度低楼层以及大楼间距，小区总体光照充足，尤其是1、2两栋楼，南临双四车道的水泥厂路，而且前方的蓝光雍景逸境府同样是小高层，对光照影响不大。
而在噪音方面，3、4、5、6号楼因为前后均为小区内部园林，环境更加清幽，尤其是3、5号楼的西边户和4、6号楼东边户。
03上坤售楼处公开的同时，样板间以及装修标准也一并公开了。
与全装修相比，装修升级包多了实木复合地板、整体橱柜吊柜、浴霸以及地暖等。
其中建面89㎡的户型是三室两厅两卫的设计
左图上坤89㎡户型右图山语隽府（详情丨户型图）88㎡户型
其主卧采用了套间设计，配置独立卫浴，保证了生活的私密性。客厅与朝南阳台直接相连，但其只有主卧有朝南飘窗，对比其南边的邻居山语隽府88㎡的户型设计，上坤89㎡的户型朝南开间并不算大。
但好在其北侧两个次卧均有°转角窗，对室内光照有一定弥补作用，并且也能保证室内通风流畅。
而且，阳台敷设的是大面积全景窗玻，观景与采光效果不错，而且双层中空的玻璃也能隔绝一部分噪音。
建面约㎡的户型采用四室两厅两卫的设计：
该户型四卧室采用碟式布局，分布于房子的四角落，能最大程度利用空间，也能保证各卧室均有较大的私密性，尤其是主卧，拥有独立卫浴，采用了套间设计。
不过这种布局在动静功能分区上可能有所欠缺，因其活动中心在房子正中，对卧室有一定干扰。
另外阳台和89㎡的户型一样，也是同样的大面积全景窗玻，而且其阳台开间达6.8米，且有两个卧室朝南，其中主卧有约4米的大开间，使得该户型采光非常理想。
04上坤云栖风华地处栖霞山板块，西依栖霞山，北拥扬子江，自然风光靓丽，各种配套也在逐步完善之中。
交通方面。
4号线北延将在上坤云栖风华附近设立栖霞东站；在建6号线栖霞山站与项目直线距离不到四公里，可一线直达南京南站；此外规划中的宁扬线也将在项目南侧设有站点。
自驾线路上，玄武大道、栖霞大道和规划中的滨江大道三条东西向主干道均能快速通往市中心。南北向的天佑路十月份通车后，将直接拉近整个栖霞山板块与仙林湖的时空距离，各种设施也均能和仙林湖板块共享。
教育医疗。
上坤云栖风华周边有南外仙林分校华侨城小学和中学，不过目前尚未划分学区。另外，附近还有栖霞幼儿园分园以及正在建设的红枫片区幼儿园。在医疗方面，上坤云栖风华距离栖霞社区医疗中心、医院均在五公里内。
商业方面。
上坤云栖风华临近欢乐谷，距离华·荟里、华·悦里、华·邻里三大涵盖美食餐饮、购物商超、休闲娱乐等业态的商业街区都不算太远。天佑路通车后，上坤云栖风华还将直接享受到仙林湖的商业辐射，万达茂等商业体几分钟就能到达。另外，正在规划建设的国际邮轮母港项目将配建高端商业，未来该区域的商业氛围将逐渐浓厚。
05总体来讲，上坤云栖风华的立口碑首作确实值得刚需人群的
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