栖霞山脚下,规划有变

近日，栖霞山脚下这里，规划有变！

为完善栖霞区五福家园周边片区的社区服务配套，南京市规划和自然资源局会同栖霞区人民政府开展了《南京市栖霞山片区(NJDBa、NJDBb)控制性详细规划》NJDBb-03规划管理单元图则修改工作。通过明确地块边界、补齐配套功能、空间方案校验，形成了本次规划修改成果。

项目区位

拟修改地块位于南京市栖霞山片区NJDBb-03规划管理单元北部，东至广厅路、西南至北象山、北至五福家园桃苑,用地面积约为0.2公顷(平方米)。

现状情况

地块现状主要为街旁绿地和停车场。北侧为五福家园桃苑，西侧为北象山，东侧为广厅路。

修改用地方案

1，结合权属范围修正03-现状居住用地边界，修改后用地面积1.25公顷，规划指标不变。剩余空间按照公建预留用地控制，用地面积0.10公顷；

2，结合外部条件调整03-基层社区中心用地边界，修改后用地面积0.15公顷，容积率≤1.8，建筑密度≤60%，绿地率≥15%(含屋顶绿化)，建筑高度不变；

3，03-郊野公园用地面积修正至8.56公顷。

城市设计图则

03-地块结合用地条件合理布局场地空间及建筑形态。建筑依山而建，严格控制高度，屋顶绿化处理。一层建筑退让广厅路不小于5米，充分保证人行空间，二层及以上建筑退让广厅路不小于3米。