今日南京一共5盘开盘，分别是大校场纯新盘云澜尚府、九龙湖纯新盘金隅紫京云筑、欢乐谷板块纯新盘蓝光雍锦逸境府、燕子矶燕熙台和江北自贸区西江瑞府，乐居开盘小分队去到了云澜尚府和金隅紫京云筑现场，并给大家带来了一手消息。
大校场云澜尚府首开售罄
上周大校场纯新盘云澜尚府领取销许1、8号楼套房源销许，均价元/平，首付8成，验资万，另有额外升级元/平的精装包可选。项目于今日（10月28日）上午9点在秦淮区龙蟠中路号凯宾斯基酒店开盘，乐居开盘小分队也来到了现场：
1、“小户型”最为抢手，平率先卖光
现场乐居君发现不少买房人都冲着㎡户型而来，一位摇号比较靠前的买房人笑称，也就想买个小户型，没想到最小就是㎡，堪称一步到位的“小户型”。
另外一位摇中了多号的买房人表示主要就是给孩子买房，以后就是自住，选个㎡的就行了，同时，一个摇中多号的买房人表示，自己也是看中了㎡户型，打算买给家里的老人住，总价相对低一点，如果实在买不到，再选㎡西边户，楼层在8-18层就行。
现场乐居君还遇到一位阿姨，她表示听说钟英中学已经搬过来了，附近还有南外，学校都还不错，但是手头资金有限，只能入手㎡户型。
2、不少购房人表示会选择精装包
此次云澜尚府有额外升级元/㎡的精装包可选，现场乐居君采访了不少买房人，发现不少购房者会选择精装包。
一位摇中多号的买房人告诉乐居君，今天为了给儿子媳妇买套婚房，之前华著兰庭也看过，但觉得户型太小，其实买不买精装包价格也差不了很多，精装包还省事，打算购买。
一位摇中多号的买房人表示自己目前还没有研究生毕业暂时住校，这次准备买一套㎡的房源，本来也不准备买精装包的，但去看了样板间后，觉得精装包可以入手。
另外一位摇中几号买房人告诉乐居君，已经买了㎡户型并且肯定要买装修包，毕竟云澜尚府是科技系统，担心个人装修问题破坏整个网路。
3、外地购房者特意来买房
现场乐居君发现不少购房者特意从外地赶来买房，其中一位购房人来自安徽芜湖，打算给儿子买㎡户型做婚房，他表示这边离地铁近，以后上班也方便，板块规划也很好，儿子和他女朋友都很喜欢。
另外乐居君还遇到一位特意从徐州赶来的购房者，表示十分看好南京楼市，尤其河西和南部新城，之前没有摇中河西，此次摇中云澜尚府大概率会买。
截止下午14：15，此次开盘房源全部售罄。
金隅紫京云筑地缘客比较多
许久没有新房供应的九龙湖终于迎来补仓，上周金隅紫京云筑新领1、3、4号楼套精装房源销许，销许均价38元/㎡，户型面积为-㎡。此次首开共吸引了2组购房者，整体中签率约17.36%。项目于下午3点在百家湖金鹰酒店开盘。乐居小分队也来到现场给大家带来了一手消息：
1、地缘客较多
现场乐居君发现不少买房人都是住在九龙湖和周边的地缘客，一位摇号比较靠后的购房者表示自己一直生活工作在九龙湖这边，此前还投资了融信城市之窗，这次打算买㎡户型，大户型自住比较舒适。
一位摇到多号的购房者表示，他们就住在九龙湖，这次主要是给女儿买，希望女儿之后和他们住的近一些好照应，具体楼层户型方面没有特别的要求，㎡最理想。
另外一位家住江宁东山的买房人告诉乐居君此前并没有看过其他家的楼盘，觉得九龙湖离自己现在住的地方不远，周边生活比较便利，此次有新房在卖就来看看，主要是想买㎡的户型，但是她也吐槽说总价有点高，要多万呢。
2、㎡最受欢迎
户型方面，乐居君现场发现㎡户型最受欢迎，1位摇中多号的购房者表示，就打算买九龙湖，住久了习惯，但是新房价格有点高，只能买㎡。
一位家住江宁的阿姨，摇到了多号，她主要是是来给儿子买婚房，想买㎡户型，但是听说快卖完了，阿姨告诉乐居君感觉有点担忧，毕竟㎡和㎡总价还是差不少的。
此外一位摇号比较靠后的购房表示，他就是来买㎡的，觉得户型还可以，他告诉乐居君㎡之后出手可能更容易一些，如果买不到㎡就算了。
3、看中九龙湖区位优势
谈及项目区位，现场不少买房人觉得项目区位优势比较明显，未来有一定的升值空间。一位家住万科翡翠公园购房者告诉乐居君今天是和父母一起来选房的，她年买的翡翠公园，当时开盘价2万/㎡，如今二手房4万㎡以上，她非常看好九龙湖地段价值。
一位家住金域蓝湾的购房年买的金域蓝湾首期房源，表示一路见证了九龙湖楼市发展。年，当时他买金域蓝湾时，均价1.5万/㎡，直到年，金域蓝湾小户型二手房均价4万/㎡，大户型二手房也达3.7万/㎡左右了。他个人觉得入手紫京云筑后，项目将在未来两年迎来小幅度增长。
据悉，金隅紫京云筑首开房源已全部售罄。
还有三盘齐开涉及城北、城东、江北
除了这两大纯新盘之外，欢乐谷板块纯新盘蓝光雍锦逸境府今日下午6点在售楼处开盘，首开盘房源为A2号楼，共计85套房源，户型建筑面积为84㎡，销许均价为26元/㎡，一梯两户，项目目前所在的欢乐谷板块还有华侨城翡翠天域和山语隽府两盘在售，均价在2.4万/㎡左右，此外还有路劲栖霞山G66地块和招商栖霞山G67地块，两个地块毛坯销售限价在24元/㎡。
燕子矶燕熙台也于今日下午在新地中心酒店（仙林）开盘，本次开盘房源为A-03、04，B-03、04号楼销许，共计套，本次加推吸引了约有0人报名，中签率约27.6%，据悉此次加推房源再次售罄！
燕子矶新房市场还是比较火热的。目前燕子矶在售新房有仁恒公园世纪、万象天地，纯新盘方面有燕然居、宝能滨江府和万科燕子矶G54地块，其中万科燕子矶G54地块楼面价元/㎡，毛坯房销售限价30元/㎡。
除此之外，江北自贸区西江瑞府今日平推11、12号楼房源，销许均价27元/㎡，西江瑞府首开是在今年6月，当天开盘现场十分热闹，小户型全部售罄，总体去化约9成。目前江北自贸区新房方面还有锦绣樾江府和雅居乐汇港城，均价在2.7万/㎡左右，
总的来说，目前不少楼盘正抓住“银十”的尾巴抓紧上市，双十一期间不少楼盘也开始了线上“打折促销”，购房者们多加留意。
文章来源:新浪乐居
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