栖霞山片区新增一幅住宅用地销许报名轮

来源：凤凰网房产南京站

在河西、江核、大校场等地的热盘齐齐上新的时候，城东也没有闲着。

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近日，南京市规划和自然资源局发布了一则《南京市栖霞山片区（NJDBa、NJDBb）控制性详细规划》NJDBa—04、06规划管理单元图则修改（公众意见征询）。

区位图

本次拟调整范围位于栖霞山西南、南象山东北角。北至疏港大道、东至绕越高速、西至杨家库路、南至南象山和12国道,涉及图则单元面积约公顷。

调整范围图

拟调整范围邻近南象山，内部地势平坦，自然条件良好；调整范围内仙林污水处理厂为现状已建，其余地块以空地为主，整体开发条件良好。

为进一步提升栖霞山旅游景区周边功能品质及旅游接待能力，在仙林污水处理厂扩建项目已完成异地选址工作的基础上，对原规划排水用地的功能做进一步研究。

结合栖霞山片区功能品质提升的需求，考虑文物保护和安全防护要求，对用地布局、技术指标和公共配套等修改完善，促进地块复合开发。

本次修改方案如下：

规划在满足安全防护和文物保护等要求前提下，拟优化片区用地布局、地块性质和技术指标等，并增加相关公共配套。

一是将南侧商办混合用地(Bb)调整为二类居住用地(R2)，面积2.26公顷，容积率≤1.6，建筑高度≤24m；

二是新增基层社区中心(Rc)和防护绿地(G2)；

三是从轨道站点周边综合开发、复合利用方面考量，预留部分公建配套用地，将部分排水用地(U21)调整为公建预留用地(Ak)，面积为3.08公顷；

四是结合铁路预控范围线，优化现状污水厂北侧支路，与东侧支路进行衔接，提升道路通达性。

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前天，紫麒府与汤山温泉康养小镇领了销许；昨天，月牙湖钟山峰景也新领了销许；今天又有汇通路润岚府申领销许，一个接一个。

钟山峰景昨日（10月28日）领3、9号楼销许，共套房源（其中人才房33套、无房家庭保障房33套），户型建筑面积、㎡，部分全装修部分毛坯，销许均价-元/平方米，整体均价约元/㎡，另有元/㎡的升级装修包可选，预计年6月交付。

报名时间：10月29日9点-10月30日9点。

项目还有其他房源在售，15、20号楼，户型面积约㎡、㎡；13、19号楼，户型面积为㎡、㎡；11、16号楼，户型面积约㎡、㎡、㎡。

钟山峰景位于南京主城东的老牌“富人区”月牙湖板块，打造20栋18层住宅，建筑面积约-m。

景观是项目的一大特色，钟山峰景的内部景观由全球知名景观设计团队CoopersHill精心规划，四进仪礼景观起承转合，微缩传承金陵的山水意境。

目前，二手房方面，月牙湖板块最高成交均价为元/㎡，是紫金雅苑的一套.52㎡的房源，成交总价元/㎡。

来源：链家

附近的品质次新房银城东岳府于近日成交了一个房源，约㎡的户型以元/㎡的均价成交，成交总价万，挂牌价万，成交周期天。

来源：链家

不得不说，板块内的新房房价都差不多在4.7-4.75万/㎡，与二手房几乎不存在什么倒挂，更适合买来自住。