合肥又要卖地了！
北城办、东部新城、北二环……超亩土地明天（7月23日）正式开拍，有想法的开发商，赶紧准备好钱吧！
来源：合肥土地市场网
NO.1丨壹
板块北扩，北城办超亩优质地马上开卖
本次土拍的主战场在肥东和北城，其中北城办共有两宗地块，亩优质地块开卖。
从位置来看，这两医院北区、合肥北城中学的北边，具体位置如下：
长丰县CF号地块位置
长丰县CF号地块位置
再联系到这一区域，今年已有超亩土地供应，去年出让的文一锦门桃李、保利时代等楼盘，也都处于北城办核心区域北部，我们也能看出：北城办扩围，板块向北发展的决心非常强大。
一方面，这些地块的出让，将会为板块带来大量的品牌房企入驻；另一方面，大量公园、学校等基础设施的配建，也将大量完善板块的配套。
从产品来看，北城办即将出让的两宗地块，容积率都是在1.0到2.0之间，未来打造的都是洋房、高层产品。以㎡一套新房计算，将会为板块带来约套新房。
目前，板块内的新房价格都是毛坯1.3万/㎡，精装1.4万+，这两宗地块以后入市，大概率也是执行这个价格。
另外，值得一提的是，参考这两宗地块万/亩的最高限价，这两宗地块的最高楼面价为元/㎡。
相对于北城办之前出让的文一、保利、世茂、正荣等项目动辄+元/㎡的楼面价，明显要地处不少。
虽然说有部分代建面积，但可以预见的是，这两宗地块出让，很有可能再次达到最高限价。至于最终的结果如何，就让我们静待明天的土拍。
NO.2丨贰
肥东东部新城再供亩黄金地，入市价1.1万+
肥东即将出让的两宗地块，全部位于东部新城核心区，西边不远处就是月初刚刚成功出让的四顶山商业地块。
根据土地竞拍要求，这两宗地块还需要同步代建幼儿园、睦邻中心，再加上大型商业地块的成功出让，东部新城的配套设施正在不断完善中。
FD地块具体位置
FD地块具体位置
参考地块容积率和板块市场均价来看，这两宗地块入市，将会为东部新城带来0多套新房，入市价预计在1.1-1.2万/㎡之间。
NO.3丨叁
北二环再供地，约套新房来了
作为本次土拍中，主城区唯一供应的居住地块，一向土地稀缺的北二环，也有46亩居住地要卖。
地块具体位置
该宗地块居住氛围浓厚，周边就是丽都名苑、栖霞山庄、丰大苑、金都华庭、蓝光半岛公馆等小区，庐阳中学、华孚城隍庙、地铁5号线等配套也都在地块附近。
参考地块容积率，预计会为板块带来约套新房，预计入市价在1.6-1.7万/㎡之间，对主城区有居住情怀的，现在可以入手了。
不过值得注意的是，该宗地块代建面积较多，不仅有13.44亩的安置房分摊面积，还有部分商业代建，真正的商品房部分预计不足30亩。
这将极大增加开发商的建设成本，房企竞拍时，需要代建这一点。
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