南京栖霞新中心定了,俩郊区坐稳一把手

说到南京的栖霞区，大学城无疑是大家最关心的话题，美丽的大学城以及较强的教育实力早已被大家津津乐道。一直以来，仙林中心早已成为整个栖霞的核心，但随着栖霞向东北方向的持续推进，旧的结构显然已经有些力不从心。在这一次的栖霞空间格局规划中，栖霞中心就发生了巨大的改变。

此前不管是从南京全市的角度还是栖霞区的角度来看，栖霞山滨江一带以及紫核区域实际上体感上都是有些偏僻的，说是郊区一点都不夸张。但这一次，栖霞直接将栖霞山新城与紫东核心区作为一个整体，并将其塑造成栖霞区的中核重点打造，魄力感极强。

紫东核心区自然不用说，其定义本来就比较高，城市副中心，南京独此一座，此次规划将其作为重点并不意外。

而这次规划最大的亮点在于对栖霞山新城的提档升级，这对于栖霞是一次巨大的转变。栖霞虽然拥有漫长的江岸线，但滨江地区大多布满了各类工业设施，其中还包括不少重工业和化工业，这一直都是被广为诟病的事实，只是后来因为仙林大学城过于成功，导致重工业的问题不再那么显眼了。

而栖霞山新城是继燕子矶新城之后，栖霞区第二座完全面向长江的新城区，不仅有新的乐园项目，包括规划邮轮母港等，也有重新打造的峨眉山生态休闲圈以及传统的栖霞山风景区，现代元素和传统历史元素相互结合，共同营造出既有文化内核，又有江山美景的多重要素汇聚的新城地带，能将如此之多的元素汇聚在一起，这在南京并不多见。

但栖霞山新城并不是没有缺点，总体而言还是体感上的距离。不过这个距离主要是以南京核心城区比如新街口作为参考的，这份距离感可以通过增加地铁以及快速化改造进行削弱，但也只是削弱，距离感本身依然存在，不会有特别大的改观。

所以与其吃力不讨好的努力降低距离感，不如自造核心，如果自身拥有足够强的综合实力，完全可以无视其与老主城的距离感。我想这是栖霞正在努力做的事情，此前仙林大学城基本做到了，如今栖霞山新城应该也能做到。

与仙林不同的是，当年仙林发家的早期是没有支点支撑的，而如今的栖霞山新城至少可以借助仙林的力量，同时不远处的紫东核心区也是南京重点打造的区域，等于说栖霞山新城不仅可以获得仙林的助力，同时也可搭上紫核发展的快车，这是当前栖霞山新城具备的优势。

而栖霞山新城与紫核中间的仙林湖，也将因为南北两片郊区的崛起而得到更好的发展。其仙林湖东侧将改造成轨交枢纽中心，进一步强化仙林湖的综合实力，这也有助于栖霞山新城和紫核的后续发展。

这一套组合拳下来，栖霞的核心点明显整体向东转移，并且由原先的东西走向转变为南北方向，不仅更方便带动东边的龙潭发展，也在某种程度上进一步促进了宁镇扬的融合，直接加强了与镇江，尤其是句容宝华的关联度。