作者
深水财经社李肖
9月7日，A股房地产板块依旧惨淡，截至午间收盘，家相关企业中，超过一半股价“绿油油”，只有不到50家股价飘红。
不过“形势再差也有赢家”，依然有两家房企股价涨停，一家是万科（），而另一家是栖霞建设（）。
其中，栖霞建设在进入9月份以来，连续5个交易日股价上涨，截至9月7日14时，股价报4.17元/股，时隔3个多月再次回到了4元时代。
9月6日，开源证券发布题为《公司首次覆盖报告：品牌优势显著，依托江苏市场稳健发展》的研究报告，给予了栖霞建设买入评级。
值得一提的是，此时距离栖霞建设上一份公开的研报发布时间年10月，已经过去了10年。
虽然10年间，一直有来自中金公司同一位研究员发布的定期业绩报告点评，但真正意义上的对栖霞建设立足于全局层面的整体研究分析，还要追溯到年由中原证券发布的《拿地、开发及销售节奏明显加快》。
公开资料显示，栖霞建设于年3月28日上市，是国家一级资质房地产开发企业、也是江苏省房地产行业首个通过IPO上市的企业，连续多年被评为中国房地产百强企业。
作为南京本土老牌房企，栖霞建设一直注重巩固基本盘，7月12日，栖霞建设合计出资50.7亿元竞得南京3宗地块，分别是以23亿元、21.3亿元和6.4亿元竞得南京市NO.G33号地块、NO.G35地块、NO.G37地块的国有建设用地使用权。
上述三块地块分别为燕子矶新城G33地块、仙林湖G35和栖霞山G37地块。栖霞建设表示，三幅地块的获取，增加了土地储备，完善了项目开发的区域布局，丰富了星叶住宅产品线。
8月31日，栖霞建设披露中报，公司上半年实现营业总收入23.72亿元，同比下降5.1%；实现归母净利润2.13亿元，同比下降36%。
栖霞建设在半年报中表示，年上半年，公司一方面加快资金回笼，加速销售回款，报告期内，公司销售商品、提供劳务收到的现金为28.16亿元；另一方面，统筹安排资金平衡计划，多方整合融资渠道，完成了4.4亿元中期票据和1.6亿元公司债的发行工作，进一步优化了融资结构，降低了融资成本，为公司的后续发展提供了可靠的资金保障。
开源证券9月6日研报指出，截至年，栖霞建设商品房销售金额达90.51亿元，较上年同比增长%，商品房销售面积达29万方，较上年同比增长98.49%。布局城市（南京、无锡、苏州）属于长三角城市群，各方面发展较为完备，居民购买力强，市场韧性较高。公司目前在手货值充沛，可支撑公司未来几年业绩发展。
研报认为，栖霞建设深耕江苏市场，本轮行业供给侧改革，公司受益明显。往后看，公司拿地、销售规模有望持续提升。预计-年归母净利润分别为4.3、4.9、5.6亿元，首次覆盖给予“买入”评级。
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