大家苦苦等待的南京楼市小阳春，没有如期而至。
恰恰相反，在最密集“松绑潮”的背景下，南京也开始蠢蠢欲动：
部分区域限购取消，利率降低，放款加快......如此频繁动作，楼市行情依然是喜忧参半！即使是热门板块，也差强人意。
没错，万万没想到，河西南也开始“遇冷”，不摇号、卖不完......有了去化压力的“宇宙中心”，直接影响着买房人对楼市的信心。
上周，河西南金茂府领取最后两栋楼的销许，共套房源，建筑面积约、㎡，销许均价约元/㎡，另有约元/㎡升级装修包，首付8成、验资万。官方公布，因报名人数未达到房源数量，不用摇号！
再看看4月初开盘的江宸府，2栋楼共套房源全部推出，截至发稿前已认购80套、成交7套，还剩93套未售，整体去化率约48%。
项目打造了两个户型面积，分别为建面约㎡和㎡，销许均价约元/㎡，另有装修包元/㎡，首付最低5成。
低迷的河西南楼市，给买房人带来了一个极大的心理预期下降：河西南是不是已经过了巅峰？现在还能买房吗？？
究竟原因，还是受大环境影响较多，尤其是品质改善客户，观望情绪增强，加之市场选择很大，因而惜现金如宝，不肯轻易下手。
当然，还有部分买房人是真的在等待！毕竟，接下来的河西南，开始神仙打架了。
多金的河西南，今年新房供应量非常充足，全年6个全新项目要面市，单单二季度，就有3个新盘预计同期开盘。再加上前期持销的金茂府和江宸府，8盘正面交锋，内卷在所难免。
计划二季度开盘的有嘉华·嘉璟峰、颐和云台源筑和金鼎湾和禧。
其中，嘉璟峰是河西首幅“双限地块”，也是河西南新拍地块中唯一有建面㎡户型的项目！
项目整体打造了24-32层共11栋住宅，户型建面约㎡-㎡。目前，项目售楼处已经预约参观，预计近期开放㎡、㎡样板间，计划6月首开1栋楼或2栋楼。
嘉璟峰效果示意图
此外，颐和云台源筑已于近期公开样板间，地点设在原颐和源璟售楼处。
该项目由颐居、保利联合打造，颐居操盘，建设6栋21-32层住宅，共套房源，只打造了一个主力户型产品，即建面约㎡四房。
颐和云台源筑建面约㎡户型图金鼎湾和禧也放风近期公开售楼处，由建邺城建和厦门建发合作开发，厦门建发操盘，打造6栋17F的小高层住宅，户型建面约-㎡。相较于前两个项目，金鼎湾和禧密度低、楼层低，居住舒适度会高一些。
金鼎湾和禧效果示意图下半年的重头戏将是南京两大本土房企：金基和栖霞建设，清一色的+大平层，产品、价格都备受
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