自南京楼市低调执行“限购新政”以来，南京全域就只分两大板块了，即：限购板块VS非限板块。
到底自己家的房产属不属于放松限购板块？我看中的楼盘限不限购？每天都不断地有购房人来问猫姐。
今天猫姐就根据各方信息，吐血整理南京楼市的限购VS非限版图，各位网友自行对照。但也在此做出提醒：
①由于官方未发布明确文件，本文所述区域划分仅为猫姐及我们的朋友摸索得出的版本，如有新的信息，将及时订正。②划入非限购区域的楼盘，南京人凭身份证即可购买，无需购房证明。③此前有房产在非限购区域的朋友，恭喜，凭空多出可在南京限购区域买房的资格（比如江核、河西等），但仍需开购房证明，如果线上开不出，别灰心，线下窗口去试试。
1
限购VS非限区域，桥北、高新、葛塘、大厂、仙林湖被“救”回来了！
经过猫姐实际验证，这张广传的限购区域并不准确！桥北、高新、葛塘、大厂、仙林湖等板块并不在限购之列。
这张是猫姐目前探索出的最新区域划分，供大家参考：
①限购区域——1、有两套或以上房产没有新购房资格！2、在这些区域买房是要购房证明的！
建邺全域
鼓楼全域
秦淮全域
玄武全域
栖霞：仙林（含紫东孟北板块，仙林湖除外）、燕子矶
雨花：雨核、岱山、定坊、两桥、中央科创生活区、小行等
江宁：汇通路、麒麟、紫东东流片、东山、将军大道、上秦淮、九龙湖、百家湖、江宁大学城
江北：直管区（含核心区，桥北、高新、大厂、葛塘除外）、中央商务区、南工大、健康城等
②非限购区域——1、在这些区域的房产不算在限购2套之列，可能有新的购房资格！2、在这些区域购房新房只需南京身份证，套数不限！
栖霞：仙林湖、迈皋桥、兴智（及尧化门）、栖霞山、龙潭
雨花：人居森林、板桥、雨花滨江
江宁：滨江、横溪、淳化、湖熟、禄口、方山南、汤山、正方新城
江北：桥北、高新区、五桥、三桥、桥林、城南中心、老山别墅
六合全域：大厂、葛塘、雄州、金牛湖
高淳全域
溧水全域
大致就是以上的划分了，如果各位网友看了之后还是不清楚，就直接售楼处问吧。找一家离你家最近的、同属一个区的新盘问一下，是否属于限购区域，置业顾问肯定是知道自家楼盘到底属不属于限购区的！
2
南京多家非限购板块楼盘降价打折，力度惊人！
而自昨日五桥江山大境打响降价“自救”第一枪后，南京其他非限购板块楼盘也纷纷传出降价消息。
雨花滨江板块东原印未来工抵房，最高优惠29万；板桥某楼盘一口价闪购，首付51万起，最高一套总价优惠20.6万；溧水主城一楼盘不限楼层，不限户型，全部房源76折出售，多家楼盘也都在相继打出特价优惠。
猫姐预测，接下来开放价格优惠的楼盘们不会少。毕竟，这样的行情,下游板块还是尽快“清库存”的好。
3
限购板块似有“回暖”迹象，五一“大战”已经开局！
尽管非限购区折扣力度惊人，但房产本身就是优先最好的买，所以大家更关心的还是限购区的楼盘情况如何。我们发现，这些限购区又称上游板块内的楼盘已经开始“风生水起”。
今日上午十一点左右，猫姐经过河西南江宸府项目的售楼处时，意外发现里头热闹非常乌泱泱一片，目测至少二三十组买房人。
所谓春江水暖鸭先知，猫姐随后也询问了江核、燕子矶等热门板块的售楼处，了解当下的市场热度。
江核方面不同的楼盘表现不同，有的表示，近期售楼处人并未明显增多，但鉴于目前是工作日，还是要看五一假期的看房情况。而有的则表示，最近售楼处来访客户确实有所变化。
燕子矶方面并没有明确回复售楼处热度，只表示近期集中签约人数还可以。
软件谷板块楼盘直接表示，近期售楼处来访客户数量未有明显变化。
市场似乎还没有很大变化，但购房人的购买意向确实在发生变化，我们也注意到，不少楼盘也开始分销处理，为五一购房带客做准备。
政策调整后，市场反应需要时间，但这个五一确实是决战的时候了。如果五一假期市场仍然带动不起来，下一个政策或许就在等着……
以上限购非限购区域，是猫姐根据之前的版本+网友实测修正过的版本，可能还有不准确的内容，也将及时修正。如果大家觉得哪里不准确，也欢迎和我们沟通反馈哦~
更多数据
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbjc/3432.html
