据官方媒体《新华报业网》昨天(年9月30日)发布的数据,今年三季度,南京市新建商品住宅的销售量是套,和年三季度相比,下降幅度高达34%。到今年9月下旬(不是9月30日),南京市库存的新建商品住宅,是套,按照三季度的销售情况,一年内,南京市不建新房,也有足够的房子可供销售。在三季度,南京市总共新开个楼盘,有36个楼盘卖完,占比23.84%。在个楼盘中,有人参加摇号购买。有4个楼盘的中签率在10%以下。有43个楼盘开盘销售时,报名购买的人数不到10个人,其中19个楼盘开盘时,没有一个人报名购买。

例如:位于栖霞山的山语熙府,是以低密度小高层的小户型为主。九月份推出了五号楼的66套房源,建筑面积分别是89每平方米和平方米,平均销售价格每平方米是元,都是一梯两户,精装修楼房。预计年9月30日交房。山语熙府推出的这60多套房子,报名购买者,一个人没有。也就是说,开盘后,销售量是0。

无独有偶。同样地处栖霞山的山和九著府,也是刚刚拿到商品房预售许可证。开盘推出了1号楼和3号楼,共有3个户型,建筑面积分别是82平方米、89平方米和平方米,房源共计套,平均销售价格,每平方米是元至元。一梯两户,精装修,预计年6月30日交房。报名购买者,3人。既不出意外的情况下,这套房子,一共卖出去3套。

山语熙府和山和九著府,两个楼盘所处的栖霞山区域,最近一段时间,陆续推出了八个楼盘项目。除了山语熙府和山和九著府以外,还有华侨城翡翠天域、蓝光雍锦逸境府、山语隽府、山语境府、中交保利翠语江岚和上坤云栖风华璟园等,据了解,这些楼盘开盘销售后,几乎没有一家出现旺销的。

栖霞山区域之所以出现这种情况,主要原因有二:一是在售楼盘较多;二是地处郊区,距离主城区稍远,交通不便,配套设施缺乏。

位于江北的卓越云曜楼盘,新推出了69套房源,报名购买者仅有1人。卓越云曜这次销售的是3号楼的69套房源,建筑面积全部是平方米,平均销售价格,每平方米是元,精装修交付。要知道,4个月前的5月份,卓越云曜第一次开盘时,场面极其火爆。那个时候,可供销售的房源是套,仅仅两个小时,就被抢购一空。想想当时的盛况,再看看现在的冷清,让人感慨,真可谓是天壤之别啊!

板桥凤汇壹品地处凤汇大道与龙藏大道交汇处。近期推出套房源,建筑面积都是89平方米,平均销售价格,每平方米元。三梯六户精装修,年6月30日交房。开盘后,报名者只有6个人。

再举一例:紫金悦峯,今年5月中旬,紫金悦峯第一次开盘推出套房源,四成首付,报名者人;今年6月10日,紫金悦峯第二次开盘,推出套房源,四成首付,报名者人;今年9月15日,紫金悦峯第三次开盘,推出套房源,六成首付,报名者人。第三次开盘,推出的房源,比第一次增加了一倍多,但报名者却减少了近80%。

由此可见,南京市房地产市场,已经由盛夏进入了严冬。

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