确认2021南京宅地4月7月10月

来源：凤凰网房产南京站

今天，栖霞区举办土地招商推介会，年栖霞将有23幅地块计划出让，面积达.18公顷，涵盖商业、住宅、商办等性质规划用地，涉及新尧新城、迈皋桥、燕子矶、经开区、仙林大学城等板块，涵盖商业、住宅、商办等性质规划用地。

此外，本次还公开了栖霞28幅地理位置绝佳的招商产业地块，涵盖商办、商业、科研、社区中心、娱乐康体等规划性质，面积达97.42公顷。此批地块的出让也将为整个栖霞区的公共配套再添利好。

重点推介地块区域分布：

新尧新城：计划推出3幅地块、8.47公顷，均为商办用地；

迈燕板块：计划推出2幅地块、3.58公顷，均为住宅用地；

栖霞山：计划推出4幅、30.43公顷地块，其中住宅用地2幅、6.9公顷，商办混合用地2幅、23.53公顷；

燕子矶新城：计划推出5幅地块、22.05公顷，其中涉宅用地3幅、19.85公顷，商办混合用地2幅、2.2公顷；

经开区：计划推出5幅地块、29.54公顷，其中涉宅用地4幅；

仙林大学城：计划推出4幅地块、16.37公顷，其中涉宅用地2幅。

凤凰网房产南京站发现，栖霞今年计划上市地块的拟上市时间分为五个时间段：4月、7月、10月、11月、12月。而此前南京市土地储备中心发布《年全市经营性用地拟上市地块前期工作推进会议方案》。要求：传达国土资源部对集中供应住宅用地的相关会议精神，各主体详细梳理年南京上市计划中的商品住宅地块，按照4月、7月、10月三批次安排上市。其实，再仔细核对，栖霞在11月、12月上市的地块均为商业、商办性质，而其余住宅性质土地，确实均按照计划，在4月、7月、10月拟上市。

地块信息

仙林大学城

仙林大学城位于南京市栖霞区西部，规划面积约86平方公里，是以教育和高新技术产业为特色的新市区。目前，仙林大学城已汇集了12所高校和一批知名中小学。

仙林大学城亮相地块数量为本次土推会之最，共23幅地块亮相，其中4幅地块计划4月、7月分批上市。拟上市地块中，含2幅住宅用地、1幅基层社区中心用地、1幅单身公寓/基层社区中心用地，总出让面积16.37公顷。

元化路以东、纬地路以南住宅地块

地块位于栖霞区西部、紫东地区的仙林科教城板块，紧邻仙林软件与外包产业园，周边有枫情水岸、高科荣境、世纪东方等多个高品质社区。

元化路以东、广志路以北住宅地块

地块位于栖霞区西部、紫东地区的仙林科教城板块，紧邻仙林软件与外包产业园，周边有枫情水岸、高科荣境、世纪东方等多个高品质社区。

迈燕平台

迈燕平台2幅地块亮相，均为住宅用地，总出让面积3.58公顷。其中新城尚座南侧地块计划今年4月上市，兴卫村南侧地块预计今年10月上市。

兴卫村南侧地块

该幅地块北侧临近在建地铁7号线丁家庄站和在建的市妇幼保健院丁家庄院区、丁家庄城市综合体项目等大型公共生活配套。

新城尚座南侧地块

地块位于红山路以东、月苑南路以北的居住生活片，北侧为燕子矶新城，南侧临近铁北红山新城，周边有住宅小区林立，居住氛围十分成熟。

新尧新城

新尧新城位于南京市主城的北部，北至栖霞大道，南至国道，西邻绕城高速，东至仙新路，总面积约为11平方公里。该地区交通便捷，目前地铁7号线、仙新路过江通道在建。

新尧新城共3幅地块亮相，均为商办用地，总出让面积8.47公顷，预计今年12月上市。

3幅地块均位于栖霞商务区组团，功能定位为栖霞区商务综合发展区、商贸特色集聚区，重点发展商务办公和汽车专业市场及配套产业。

目前板块在售楼盘有苏宁世茂璀璨云著、江悦润府、紫樾府、融信青澜、南京恒大云玺华庭、弘阳栖尧美著、栖霞鲁能公馆。

栖霞山管委会

栖霞山管委会共4幅地块两幅，2幅宅地、1幅商办、1幅商业，总出让面积30.43公顷，计划陆续于今年7月、10月、11月上市。

燕子矶新城

燕子矶新城地处南京主城北部滨江地区，规划总面积约18.8平方公里，规划人口约30万人。新城范围规划三条地铁线，9个站点，目前地铁1号线北延线、6号线、7号线已全面开工建设。

燕子矶新城共5幅地块亮相，总出让面积22.05公顷，包含1幅商住、1幅住宅、2幅商办，1幅商住商业，计划将于今年7月上市。

目前燕子矶新城在售的楼盘有宝能滨江府、万象天地四季、万科燕语光年、燕熙台，房价约3.2-3.9万/㎡。

南京经开区

南京经济技术开发区为国家级经济技术开发区，规划范围平方公里，随着“三区、一城、四板块”目标定位的规划提出，如今海港经济核心区、应用创新示范区、文旅融合领航区、现代化绿色人文之城和新港板块、栖霞山板块、液晶谷板块、龙潭板块已成型，是长三角区域经济的重要组成部分、世界级光电显示产业基地和国家级长江航运物流枢纽。

南京经开区5幅地块亮相，包含4幅住宅用地、1幅商住商办住宅地，总出让面积32.46公顷，计划于7月、10月上市。

国道以南白象片区地块

地块位于仙林湖北侧片区，附近不少成熟社区，目前区域在售半山云邸和水沐雍荣府。周边配套设施与基础建设完善，校区资源、医疗资源丰富。

仙林湖东侧地块一

地块周边交通、商业、产业配套已经成熟，西侧紧邻4号线仙林湖站，规划地铁2号线、S5号线也将在此交汇，仙林湖南侧为已开业的万达茂。

兴智西片区地块二（1）

地块距地铁8号线（规划）的仙新路站直线距离约1公里；地铁6号线(规划)将沿恒竞路铺设，并在该片区设置三个站点。地块周边开发也较为成熟，南部的新尧新城金地中心去年年底开业。周边有苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、江悦润府等多个项目在售。今年年初，宝龙拿下G地块。

兴智西片区地块一(2)

地块距地铁8号线（规划）的仙新路站直线距离约1公里；地铁6号线(规划)将沿恒竞路铺设，并在该片区设置三个站点。周边有苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、江悦润府等多个项目在售。