昨天，南京市规划和自然资源局发布了南京市栖霞商务区控制性详细规划修编及城市设计批前公示，征询公众意见。商务区未来将重点发展汽车专业市场及配套和商务办公产业，打造多条景观绿廊。
01项目概况商务规划区位于南京市栖霞区西侧，栖霞区和玄武区交界处。规划范围：东至仙新路、南至国道、西至绕城公路、北至太龙路，用地面积约4.50平方公里。
功能定位为栖霞区商务综合发展区、商贸特色集聚区，重点发展汽车专业市场及配套和商务办公产业。
02功能结构功能结构上，规划形成“一心、一带、两轴、多片”的空间结构。
一心：中央商务功能核心。
一带：国道主要城市形象展示带。
二轴：仙尧路主要景观发展轴，金尧路主要功能发展轴。
多片：中央商务片区、小庙山片区、聚宝山公园片区、汽车产业片区、发展预留区、其他服务设施片区、交通疏解片区。
03开敞空间体系值得一提的是，栖霞商务区要形成“一带四轴三廊”的开敞空间体系。
一带：明外郭百里风光带。
四轴：聚宝山公园景观绿轴，新尧路景观绿轴，金尧路景观绿轴，仙尧路景观绿轴。
三廊：商务区中央景观绿廊，横四路景观绿廊，武尧路景观绿廊。
打造组团内部复合开敞空间，重点塑造沿国道的城市快速感知界面，展现商务区现代形象。
栖霞商务区规划，主要辐射徐庄软件园、尧化门、仙鹤门三大片区：
目前徐庄软件园板块附近主要有聚宝山庄、钟山朝阳府、美林墅等品质小区，挂牌均价在3-4万/㎡不等。
尧化门板块二手房挂牌均价2.46万/㎡，不少小户型房源总价在万左右，性价比较高，置业压力相对较小。近期尧化门板块利好不断，区域内地铁7号线有了新进展，还将迎来新商业。
仙鹤门目前挂牌均价在3.6万/㎡左右，区域内以交付不久的商品房小区为主，整体居住环境较好，周边配套也比较齐全。
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信息来源：南京市规划局、我爱我家
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