8月25日，南京规划资源局发布第10号出让公告，重磅推出14幅地块、.52亿起拍！新街口德基东侧新添一幅商办，紫东、城南、江宁、六合推出8幅宅地，其中位于主城东山片区的百家湖东侧地块新房限价3.4万/㎡、城南赛虹桥地块新房限价4.1万/㎡！
南京日报A11版发布的年宁出第10号出让公告显示，本次共公告推出14幅地块，分布于城中（1幅）、紫东（5幅）、城南（2幅）、江宁（5幅）、六合（1幅），其中住宅类用地共8幅（含1幅租赁住房用地），商办类用地5幅、学校用地1幅。总用地面积达46.8公顷，起拍总价达.52亿元。
该批地块，为南京调整土拍政策后挂牌推出的第二批地块，7幅设定最高限价的住宅地块均将实行达到最高限价后摇号的最新土拍政策，同一竞买人及同一集团成员企业不得竞得（含联合竞买）本批公告中的两块及以上的住宅（商住）用地。
▲来源：南京日报该批地块限时竞价时间为：
NO.G55-G61地块限时竞价开始时间分别为年9月24日，
10:00NO.G55;10:20NO.G56;10:40NO.G57;11:00NO.G58;11:20NO.G59;11:40NO.G60;12:00NO.G61。
涉宅地块NO.G62-G67限时竞价开始时间具体为：根据地块报名资格审查情况，出让人于年9月24日10：00前，在南京土地市场网及其网上交易系统中公布每个地块限时竞价的顺序，首个地块限时竞价从年9月24日10：00开始。待首个地块限时竞价结束后，下一个地块限时竞价开始前10分钟，出让人在网上交易系统限时竞价页面公布该地块的竞价开始时间，并同步向竞买人移动通信发送短信消息。以此类推，直至最后一个地块竞价结束。
宅地NO.G68地块限时竞价开始时间为年11月20日10：00，摇号时间为年11月23日15：00。
涉宅地块
紫东·栖霞山
NO.G66地块
地块四至图
地理位置：东至规划支路四，南至规划官窑山路，西至欢乐大道，北至规划支路二
出让面积：.44㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.46
建筑高度：H≤35m
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
起拍总价：万元
最高限价：万元
起拍楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
毛坯房销售限价：元/㎡
NO.G66地块出让条件
（1）A、B分区可在各地块规划经济技术指标不变的前提下按一幅地整体进行方案设计（即按一个小区的标准设置出入口、布置商业配套用房与物业服务用房等）；A、B分区之间的用地边界在实际用地面积不变、布局合理的前提下，可结合规划设计方案作适当调整，具体范围以审定的规划设计方案为准。
（2）A分区内规划住宅的建筑高度不低于24米；B分区内规划住宅的建筑高度不低于15米。
（3）地块要求装配式建筑面积比例%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（4）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的%(装修价格另行核定)。
NO.G67地块
地块四至图
地理位置：东至欢乐大道，南至规划水泥厂路，西至规划观江路，北至规划江南路
出让面积：.44㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.0＜Far≤1.7
建筑高度：H≤35m
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
起拍总价：万元
最高限价：万元
起拍楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
毛坯房销售限价：元/㎡
NO.G67地块出让条件
（1）地块内东侧一处山体遗存纳入出让用地范围，计入容积率计算，作为小区集中式绿地，不得进行开发建设。
（2）地块要求装配式建筑面积比例%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的%(装修价格另行核定)。
江苏土地解读
NO.G66地块（栖霞区工农路以东、官窑山路以北地块）、NO.G67地块（栖霞区栖霞街道工农路以西10#东侧地块）均位于栖霞山风景区东侧，华侨城欢乐谷周边。G66地块位于经开区的华侨城片区，G67位于是栖霞山文旅板块。周边以栖霞山板块为核心，依托华侨城大型文化主题性游园，借助近邻城区的综合服务优势，与镇江扬州互动发展，建设面向区域休闲旅游的服务中心，打造文旅融合领航区，为南京贡献一处以生态、文化、休闲、健康为特色的南京城东滨江活力区。
概念性总平图
片区功能分区引导图
《南京市栖霞山片区（NJDBb）控制性详细规划》NJDBb-01、02规划管理单元图则修改（公众意见征询）显示，将规划形成“两带两轴，一个T四坊”的空间结构：“两带”是指沿江活力带、滨河休闲带；“两轴”是指南北人文轴、城市活力轴；“活力T台”是指活力节点、活力长廊；“活力街坊”是指人文坊、邮轮坊、休闲坊、乐居坊。结合调整后居住人口规模，配置教育、基层社区中心等公共设施，规划1个居住社区中心、3个基层社区中心、1个小学和3个幼儿园。
片区控详图
总投资约亿元的邮轮主题综合项目落户栖霞山东北侧，定位为“金陵江海门户，山水城市客厅”，发展目标为联通世界的城市窗口、享誉国际的文旅名片。项目将建设客运中心、海洋探索中心，迎来近十万吨国际邮轮和国内外游客。项目建成后，将成为全国首个内河综合型邮轮母港。邮轮母港的规划建设，将进一步提升南京城市首位度，助推紫东地区“创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城”建设，打造南京江海门户形象。
周边在售项目仅华侨城翡翠天域，目前项目在售D地块12、15、18、19、21#少量剩余房源，户型建筑面积为㎡，销许均价为-元/㎡，一梯两户，精装修交付。G66地块未来毛坯房均价不得超过2.45万元/㎡，在区域内房价有一定优势。
G66地块紧邻去年10月出让的栖霞新城G68、G69地块。栖霞新城G68地块经14轮竞价，以总价7.8亿元被蓝光摘得，楼面价86元/㎡，溢价率20%，目前已定案名“蓝光雍锦逸境府”，项目已公开售楼处，共打造8栋住宅，其中1-3栋为11层，其他楼栋为8层。建筑面积84-㎡，小区为嘉宝物业，放风价2.7万/㎡左右。
栖霞新城G69地块经9轮报价，以总价9.1亿元被华侨城摘得，楼面价元/㎡，溢价率9.64%，案名为“山语隽府”。相比年华侨城拿地价格，时隔三年板块地价最高上涨了元/㎡，项目共打造11栋8-11层洋房产品，建筑面积约80-㎡，今年6月初首开，卖出约9成，吸引了不少紫东上班的年轻人购买。项目最小面积80㎡，单价-元/㎡，总价多万起，首付三成60多万，预计年4月精装交付。
2幅地块临近华侨城欢乐谷，区位优势非常明显。交通上，紧邻规划地铁4号线北延线底站；商业上，紧邻规划商业中心，配套齐全，生活便利；教育上，去年南外分校落地栖霞新城板块，给区域居民注入强心剂。
紫东·湖熟
NO.G64地块
地块四至图
地块航拍图
地理位置：东至宝塔北路，南至中元路，西至和进路，北至汤铜公路
出让面积：.27㎡
规划用地性质：R2二类居住用地Bb商办混合用地
综合容积率：2.0
建筑高度：H≤60m
建筑密度：≤20%
绿地率：≥25%
起拍总价：万元
最高限价：90万元
起拍楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
毛坯房销售限价：元/㎡
NO.G64地块出让条件
（1）住宅建筑高度不低于24米。
（2）B分区内需建设一处酒店，客房不得少于间，建筑面积约00平方米，剩余面积全部建设商业用房，其中不少于B分区地上总建筑面积50%的商业用房（含酒店）须由竞得人自持，不得销售，不得转让，其余商业用房可销售、可转让。B分区不得设置酒店式公寓。
（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的%(装修价格另行核定)。
江苏土地解读
NO.G64地块（江宁区湖熟街道中元路以北、和进路以东地块）所在的湖熟新市镇为紫东地区的最南端，定位为宁杭发展轴上的门户新城，城乡统筹与跨区域合作的示范新城，生态与文化共显的宜居新城。湖熟新市镇由东、西两个片区组成，其中东片区功能定位为以历史文化为特色，产城融合、生态宜居的新市镇，将规划形成“两核两轴、一带六区”的总体布局结构。
湖熟东片区（NJNBi）土地利用规划图
湖熟东片区城市设计总平面图
本地块为湖熟新市镇公共形象展示核的重要组成，位于宝塔路公共服务轴和汤铜公路城镇形象轴的交会处，为新镇生活区的门户地标，毗邻长深高速湖熟出口，可享快速出行的交通体系。东侧为灵顺广场，北侧为金宝湖熟商业广场，区位优势十分显著，周边公共生活配套十分完善。南京Echo-Forte国际学校、湖熟中学等教育配套，菜场等生活配套和宝塔山遗址公园等自然景致均在地块周边，营造出地块的全能生活圈。
空间布局结构图
湖熟G64地块控详图
目前，片区内有多个楼盘在售，区域市场
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