来源：凤凰网房产南京站
不得不说，刻板印象真的要不得！
在城东，栖霞山板块的房价位于中下游，相对应的，在各大板块中的地位也差不多是这个层级。
在很多人印象中，这样的板块，去化成绩肯定不怎么好，然而事实真的如此吗？
经过凤凰网房产南京站对南京网上房地产的数据梳理，栖霞山板块的大部分新房项目去化都可以算是不错的，2盘基本售罄，1盘超9成，4盘超5成，仅1盘去化约3.5成。
首先来说说基本售罄的两盘——山语隽府、山语境府。
除开车库套数，山语隽府上市房源共计套，截至发稿前，仅剩7套房源未售（数据陆续上传中，下同），处于清盘阶段。
山语境府共计套上市房源，截至发稿前，仅剩4套房源未售。
两个项目说是姊妹也不为过，都是低密产品，相似度较高，开发商略有不同却又因为路劲而关联起来，山语隽府由路劲、华侨城联合开发，山语境府由路劲、招商、美的联合开发，每个房企都是品牌开发商，实力较强。
再来看去化超9成的华侨城翡翠天域，这个项目体量是相当的大，因地块较多，划分为两个备案名，一个是翡翠天悦花园，一个是翡翠天域花园。
除去地下车库和商业，翡翠天悦共入市套房源，翡翠天域共入市套房源，其中，翡翠天悦未售房源套数为套，翡翠天域全部售罄，整体去化超9成！
剩下的山和九著府、山语熙府、雍锦逸境府、上坤云栖风华虽然没这么亮眼，但去化全部都超5成，这样的成绩，在当下的楼市，都可以比肩一些主城老牌板块的楼盘了（如月牙湖的某盘，目前去化近4成）。
在多数人还对栖霞山板块存在偏见的时候，鲜少有人察觉到，它的去化成绩已然冲出了吊车尾。
也许有人认为，这些盘不过是靠着时间的积累，才取得了这样的成绩，而一些超5成的盘，虽然现在看上去不错，但要是放在受到楼市政策收缩之前，也不算什么。
确实，如华侨城翡翠天域（年）、山语隽府（年）很早就已经入市了，是栖霞山板块的拓荒盘，大量的时间也的确带来了充足的去化时间。
但不可否认的是，栖霞山后期入市的楼盘也很多，山语境府是年4月份开始入市的，没多久就迎来了楼市凛冬，最终却依然取得了优异的成绩；若是想要同一个起跑线上的对比，于凛冬之后——年7月份开始上市的上坤云栖风华，上市套房源，现在去化超6成，客观而言项目入市量较少，这个成绩也算中规中矩。
栖霞山的板块热度不是很高，虽然前期因为欢乐谷、玛雅水公园、南外仙林分校华侨城中小学等配套资源的入驻，带来过一波
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