今年7月12日拍出的栖霞山G37地块，设计规划方案开始公示了！
NO.1
壹
地块项目位于栖霞区栖霞街道红枫片区，东至规划湛墅路，南至规划水泥厂路、西至规划邮轮大道，北至规划江南路。
在此前的土地推介会上，这块地叫“工农路以西22#地块”。正式拍卖的时候，编号为：NO.G37。
东北角的缺口，为规划15班幼儿园。
该地块的位置很好，处于板块中轴线——邮轮大道边上。邮轮大道也就是天佑路北延，可以直通仙林湖板块。
此外，地铁4号线东延也是走这条线路，此地块未来将有地铁加持。
从配套来看，该地块的资源也很优越：板块内以及周边有文旅+教育+商业+医疗。
当然，地块本身也不能忽视：从容积率、建筑高度、建筑密度和绿地率看，继承了板块内小高层为主的居住环境。
NO.2
贰
项目共规划8栋低密度住宅，其中01、02、03号楼共9层，04、05、08号楼共11层，06、07号楼共10层。小区主出入口在南侧，紧邻即将开拍的24#地块。
项目规划用地面积约.45平方米，用地性质为R2二类居住用地，1.0＜容积率≤1.7，24m≤建筑高度≤35m，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
现项目规划设计方案总建筑面积约7.55万平方米，其中：地上面积约5.08万平方米，主要功能为住宅及其配套服务用房；地下建筑面积约2.47万平方米，主要功能为机动车库、非机动车库，各项规划指标均符合法律法规要求。
据了解，该盘毛坯限价元，从外观和密度看，确实不贵。但从目前的大形势和板块内的小环境来看，如果强行加包可能有些困难。
留些毛坯，给到需要的人也挺好。
NO.3
叁
正如我们此前所说，栖霞建设的到来，给栖霞山以东片区带来了很多想象空间。
首先，栖霞建设的专业能力和综合实力是有目共睹的。前者提供了品质保证，后者可以避免烂尾风险。
其次，基于品质和实力，栖霞建设能够提升板块内关联地块的价值。当然，我们相信性价比也能再上一个台阶。
最后，作为栖霞本地实力派国企，栖霞建设给栖霞山东侧带来的可能不仅是房地产上的利好：外界看这是深度捆绑，对于企业本身来说这是深耕。深耕的背后可能会带来意想不到的效果：比如更多的配套和更快的配套落地速度，如4号线北延能否加速等，都有一定的想象空间。
栖霞建设建设栖霞，栖霞建设建设栖霞山，没毛病！
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