今天,南京迎来了第三批“限房价、竞地价”地块的出让,本次有13幅地块(6幅涉宅、6幅商办、1幅中小学用地),涉及城中1幅、城南1幅、紫东5幅、江宁5幅、六合1幅。本批公告地块用地总面积超40公顷,起拍总价达65.52亿元。
土拍结果如下:
南京利之星汽车销售服务有限公司底价万元拿下栖霞G55地块
南京正和盛汽车销售服务有限公司底价万元拿下栖霞G56商办地块
德基底价5.8亿拿下新街口G57商办地块
南京创启科技发展有限公司底价4.3亿拿下九龙湖G58商办地块
南京菁华智能科技发展有限公司底价0.78亿拿下江宁滨江G59中小学用地
南京新都市建设发展有限公司底价3.9亿拿下江宁东山G60商办地块
南京滨江投资发展有限公司底价1.42亿拿下江宁滨江G61租赁地块
阳光城底价9.3亿拿下百家湖G62地块,楼面价元/㎡
南京市六合区经济适用住房发展中心底价2.4亿拿下六合G63宅地,楼面价元/㎡
华夏幸福底价7.6亿拿下湖熟G64地块,楼面价元/㎡
海伦堡15.7亿拿下板桥G65商住地块,楼面价元/㎡
路劲7.6亿拿下栖霞山G66宅地,楼面价元/㎡
招商6.9亿拿下栖霞山G67宅地,楼面价元/㎡
NO.G55地块
地理位置:东至栖霞商务区管委会等,南至沪宁城际铁路,西至仙尧路,北至国有土地
出让面积:.44㎡
规划用地性质:Bb商办混合用地
综合容积率:Far≤1.3
起拍总价:万元
成交总价:万元
NO.G56地块
地理位置:东至规划姚坊路,南至规划尧林路,西至规划王子楼路,北至规划商信路。
出让面积:.49㎡
规划用地性质:Bb商办混合用地
综合容积率:Far≤2.0
起拍总价:万元
成交总价:万元
NO.G57地块
地理位置:东至规划道路,南至规划道路,西至南京新宇房产开发有限公司,北至规划上乘庵路
出让面积:.53㎡
规划用地性质:Bb商办混合用地
综合容积率:Far≤7.55
起拍总价:万元
成交总价:万元
G57地块位于城中新街口商业体德基东侧,目前作为停车场在使用,地块西侧的德基三期今年规划设计方案也已出炉,拟建商业、办公、酒店式公寓,最高不超米,并且与德基一期、二期实现地上、地下、空中的联通,西侧新建约平方米下沉式广场。
NO.G58地块
地理位置:东至规划道路,南至清水亭西路,西至苏源大道,北至规划道路。
出让面积:.91㎡
规划用地性质:Bb商办混合用地
综合容积率:Far≤4.0
起拍总价:万元
成交总价:万元
G58地块位于经开区高新园的九龙湖智慧产业领航发展极,南侧为九龙湖国家总部园、江宁图书馆九龙湖阅读分中心,东侧为百家湖科技产业园、地铁3号线九龙湖站和九龙湖,西侧为苏源大道,北侧为九龙湖公园、牛首山河,片区内目前仅有铂岸中心(原融信城市之窗)一家商办公寓在售,毛坯均价为-元/㎡,面积34-56㎡。
NO.G59地块
地理位置:东至现状,南至江城街,西至瑞风北路,北至泰康街。
出让面积:.93㎡
规划用地性质:A33中小学用地
综合容积率:Far≤1.2
起拍总价:万元
成交总价:万元
G59地块位于江宁滨江,紧邻江宁滨江苏州外国语学校一期。同时,该地块还紧邻今年2月成交的G地块,根据规划,将建设一所民办学校,该地块内规划48班小学、24班初中、24班高中及操场等教学设施。
NO.G60地块
地理位置:东至现状,南至董村路,西至挹淮街,北至胜太十六路。
出让面积:地上:.63㎡地下:.91㎡
规划用地性质:Bb商办混合用地
综合容积率:3.0
起拍总价:万元
成交总价:万元
G60商办地块位于主城东山片区,毗邻地铁1号线河定桥站,紧邻双龙大道城市快速路,区位优势显著。
NO.G61地块
地理位置:东至中元路,南至盛安大道,西至弘利路,北至纬一路。
出让面积:.60㎡
规划用地性质:R2二类居住用地(租赁住房用地)
综合容积率:1.0﹤R≤2.0
起拍总价:万元
成交总价:万元
江宁滨江G61租赁住房地块与去年12月19日成交的租赁住房用地G92地块南北相接,G92地块被江苏富鑫达企业发展有限公司底价1.8亿摘得,楼面价元/㎡。
NO.G62地块
地理位置:东至现状,南至凤凰四路,西至双龙大道,北至池田路
出让面积:地上:.25㎡;地下:.79㎡
规划用地性质:R2二类居住用地Bb商办混合用地
综合容积率:3.35
起拍总价:万元
成交总价::万元
起拍楼面价:元/㎡
成交楼面价:元/㎡
毛坯房销售限价:元/㎡
江宁百家湖核心区自年底出让过住宅地块后,未再出让过宅地。此次难得迎来了一幅G62宅地出让,位于地铁胜太路站和百家湖站之间,与百家湖隔双龙大道相望。G62地块也是近年来推出的距离百家湖湖岸线最近的涉宅地,可无遮挡全景观赏百家湖、秦淮新河双景观,适宜打造高品质住宅。片区内有景枫KINGMO、江宁金鹰、太阳城、会展中心、等完善的商业配套。
NO.G63地块
地理位置:东至支十八路,南至纬二路,西至经八路,北至支十七路
出让面积:.06㎡
规划用地性质:R2二类居住用地
综合容积率:1.01≤R≤1.6
起拍总价:万元
成交总价::万元
起拍楼面价:元/㎡
成交楼面价:元/㎡
毛坯房销售限价:元/㎡
六合G63地块紧邻青龙农贸市场,距地铁站点仅约米,医院、新城幼儿园、中心幼儿园、中心小学、八百桥公园等公共生活配套。地块方正、区位优越,片区周边生活便利、人居氛围成熟。紧邻嘉恒有山、台尚青龙花园等多个成熟小区,以及在售的新房项目茉里。
NO.G64地块
地理位置:东至宝塔北路,南至中元路,西至和进路,北至汤铜公路
出让面积:.27㎡
规划用地性质:R2二类居住用地Bb商办混合用地
综合容积率:2.0
起拍总价:万元
成交总价::万元
起拍楼面价:元/㎡
成交楼面价:元/㎡
毛坯房销售限价:元/㎡
江宁湖熟G64为湖熟新市镇公共形象展示核的重要组成,位于宝塔路公共服务轴和汤铜公路城镇形象轴的交会处,为新镇生活区的门户地标,毗邻长深高速湖熟出口。东侧为灵顺广场,北侧为金宝湖熟商业广场。菜场等生活配套和宝塔山遗址公园等自然景致均在地块周边,营造出区域全能生活圈。
NO.G65地块
地理位置:东至宁芜铁路,南至乐欣路,西至欢怡路,北至三山矶路
出让面积:地上:.44㎡;地下:.37㎡
规划用地性质:Rb商住混合用地
综合容积率:1.0<Far≤2.7
起拍总价:10万元
成交总价::万元
起拍楼面价:元/㎡
成交楼面价:元/㎡
毛坯房销售限价:元/㎡
G65地块位于软件谷西片区,地块毗邻莲花湖体育公园、花生唐、吾悦广场(在建)等公共生活配套中心。地块东侧有规划轨道交通八号线,北侧为现状三山矶路跨线桥高架桥起坡段。
NO.G66地块
地理位置:东至规划支路四,南至规划官窑山路,西至欢乐大道,北至规划支路二
出让面积:.44㎡
规划用地性质:R2二类居住用地
综合容积率:1.46
起拍总价:60万元
成交总价::万元
起拍楼面价:元/㎡
成交楼面价:元/㎡
毛坯房销售限价:元/㎡
G66地块紧邻去年10月出让的栖霞新城G68、G69地块。栖霞新城G68地块以总价7.8亿元被蓝光摘得,楼面价元/㎡,目前已定案名蓝光雍锦逸境府。G69地块经以总价9.1亿元被华侨城摘得,楼面价元/㎡,案名为山语隽府,在售均价约-元/㎡,精装交付。
NO.G67地块
地理位置:东至欢乐大道,南至规划水泥厂路,西至规划观江路,北至规划江南路
出让面积:03.44㎡
规划用地性质:R2二类居住用地
综合容积率:1.0<Far≤1.7
起拍总价:万元
成交总价::万元
起拍楼面价:元/㎡
成交楼面价:元/㎡
毛坯房销售限价:元/㎡
G67位于栖霞山文旅板块,坐落于栖霞山风景区东侧、华侨城欢乐谷旁。紧邻规划地铁4号线北延线底站。
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