来源：凤凰网房产南京站
近日，栖霞山古镇部分区域最新规划出炉！该方案保留了大量中式建筑，只做了少部分修改，整体风格未变。
近期，南京市规划和自然资源局发布了茶圣路以北、栖霞街以西地块（NJDBb-04-）项目、栖霞街以东、茶圣路以北地块（NJDBb-04-）项目规划设计方案批前公示。
茶圣路以北、栖霞街以西地块（NJDBb-04-）项目位于栖霞区栖霞山风景名胜区内，东至栖霞街、南至茶圣路、西至九乡河、北至规划绿地。规划用地性质为B1商业用地，用地面积约.85平方米，容积率≤1.0，建筑高度≤12m，建筑密度≤60%。
保留建筑总面积约.47平方米，其中：地上建筑面积约.65平方米、地下建筑面积约.82平方米，地上主要功能为商业及相关配套设施；地下主要功能为设备用房。保留建筑一并计入地块容积率、建筑密度等规划控制指标。
区位图
效果图
栖霞街以东、茶圣路以北地块（NJDBb-04-）项目位于栖霞区栖霞山风景名胜区内，东至栖霞山、南至茶圣路、西至栖霞街、北至南京银茂铅锌矿业有限公司。规划用地性质为B1商业用地，用地面积约.46平方米，容积率≤1.0，建筑高度≤12m，建筑密度≤60%。
保留建筑总面积约.79平方米，其中：地上建筑面积约.85平方米、地下建筑面积约.94平方米，地上主要功能为商业及相关配套设施，地下主要功能为停车及设备用房。保留建筑一并计入地块容积率、建筑密度等规划控制指标。
拟建建筑总面积约平方米。其中：地上建筑面积约平方米、地下建筑面积约平方米，地上主要功能为商业，地下主要功能为停车及设备用房。
区位图
效果图
栖霞古镇一河之隔就是栖霞山广厅，约27公顷，将规划打造成为“集合景区服务、城市服务，面向全龄和全时，公园里、人文中、特色又精致的共享客厅”。
栖霞广厅所在区域空间结构
一核：广厅中心的文化演艺核；
一带：九乡河活力休闲带；
两轴：即从文化演艺核向东、向南伸出的T字主轴。
六廊：自西向东连接广厅和栖霞寺、栖霞老街的公共通廊和30米开敞空间。
栖霞广厅效果图
围绕栖霞山景区西侧共享客厅的目标，将策划文化演艺展览、沉浸式体验商业、风情水街和生活服务等四大板块，重点发展景区旅游、片区公共服务配套功能，打造栖霞山旅游新名片。
未来的两大旅游圣地，都是南京栖霞山旅游度假区的一部分，值得一提的是，今年3月，南京栖霞山旅游度假区已升为省级旅游度假区，重量级再上一层楼！
相对应的，在资源方面的倾斜或许也将加大，栖霞山板块的未来，可期！
南京栖霞山旅游度假区规划总面积8.11平方公里，四至范围为：东至规划林江东路—官窑山北路—林江南路，南至国道、栖霞山国家级生态红线边界，西至红枫街—广厅路—九乡河路一线，北至长江（具体以界址点坐标控制）。
需要注意的是，栖霞山邮轮母港也是其中的一份子。
项目原计划年9月开工，年建成，但今年1月，栖霞山管委会回复：
该项目各项前期工作正在积极推进，路堤合一建设方案已经长江委批准，相关专业论证已开展。由于项目审批涉及多个国家部委及省级部门，建设运营还需要海关、海事、边检、水上公安等部门配合，较为复杂。受南京港总规批复、省生态管控区调整及沿线企业拆迁等因素制约，该项目目前尚不具备正式报批及开工建设的条件。
但也不是说邮轮母港没动静了，4月栖霞区
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