刚刚，南京顺利出让11幅地块，原本计划出让的板桥G66地块于昨天被紧急叫停。本次出让主城共有8幅地块，涉及河西、南部新城、新玄武以及紫东多个板块，出让面积共有37.1万方，起拍总价约85.33亿元。其中涉宅地块有5幅，出让面积近23万㎡。紫东G67地块起拍价30.2亿元，起拍价最高，属于住宅、城镇住宅用地。仅1轮竞价，誉珍发展有限公司以底价10亿元拿下龙江G61商办地块；南京乾瑞企业管理有限责任公司以底价5.13亿元拿下新玄武G62地块；银城以2.6亿元拿下南部新城G63医院用地；南京交通投资置业有限公司以底价8.1亿元拿下南部新城G64商住用地，楼面价元/㎡；南京步步高置业以底价14.5亿元拿下秦淮区G65商办用地；经过13轮竞拍，招商以31.4亿元竞得仙林湖G67住宅地块，成交楼面价元/㎡，相比区域内的地王融信世纪东方（楼面价元/㎡），下降约元/㎡；历时14轮报价，蓝光竞得栖霞山G68住宅地块，成交总价7.8亿元，楼面价元/㎡经9轮报价，华侨城9.1亿元竞得栖霞山G69住宅地块，成交楼面价元/㎡远拓房地产以底价0.54亿元拿下溧水G17商办混合用地0.亿元，南京垠瑞万嘉智慧制造产业园投资发展有限公司以底价拿下溧水G18商办地块南京润科置业有限公司底价拿下溧水G19宅地，成交楼面价元/㎡，未来将用以新建安置房。龙江G61地块位置:鼓楼区江东北路以西、清凉门大街以北地块，四至：东至江东北路，南至清凉门大街，西至规划教育用地，北至雅瑰园住宅小区等。地块面积:.55平方米容积率：Far≤4.2用地性质：Bb商办混合用地起始价:10亿元该地块位于龙江，毗邻江东北路快速路和清凉门大街，地块东南侧为规划地铁9号线、13号线换乘站管子桥站，区位优势显著。主要功能为商业、办公、酒店式公寓和基层社区中心等，将形成区域内的商业配套中心。新玄武G62地块位置:玄武区红山街道红山路以东以西地块，四至：东至规划绿地，南至沪宁城际铁路，西至南京东机务段铁路宿舍，北至红山南路。出让面积：地上：.83平地下：.88平用地性质：Bb商办混合用地综合容积率：1.94起拍总价：5.13亿元该地块位于城北新玄武板块，距离南京站较近约1公里，距离常发广场约米，周边大多是成熟的二手房小区。按照竞拍要求，未来规划建设一座四星级酒店。南部新城G63地块位置:秦淮区红花街道南部新城健康产业园地块，四至：东至响水河，南至规划明匙路，西至大明路，北至永乐路。地块面积:.61平方米用地性质：A51医院用地容积率：Far≤3.5起拍总价：2.6亿元南部新城G64地块地块位置:秦淮区南部新城九龙新寓以东地块，四至：东至规划天华路，南至东风河路，西至圆明路，北至华园路。出让面积:地上.96平，地下.41用地性质：Rb商住混合用地Rc基层社区中心容积率：2.01起始价:8.1亿元起拍楼面价：元/平最高限价：11.7亿最高限价楼面价：元/平南部新城最近的一次土拍是在今年7月3日，金茂以元/㎡摘得大校场G32地块，规划建设超17万方体量的高档住宅小区。目前板块内暂无新房在售，周边二手房次新房挂牌价约5万/㎡。本次推出的G64地块面积较小，仅2.4万方。交通上，基本上能够与地铁6号线进行无缝衔接，预计未来打造地铁上盖物业的可能性较大。秦淮G65地块位置:秦淮区光华路街道光华路北侧地块，四至：东至紫金西路，南至光华路，西至公园，北至护城河。出让面积:地上.76平方米，地下.86用地性质：Bb商办混合用地容积率：Far≤2.2起始价:14.5亿该地块位于主城秦淮区，紧邻在建中的地铁5号线小天堂站，毗邻去年12月出让的G63地块，成交楼面价元/㎡。仙林湖G67地块位置：栖霞区西岗街道毕升路东侧地块一四至：东至国有土地，南至国有土地，西至毕升路，北至国有土地。出让面积:.14平方米用地性质：R2二类居住用地容积率：1.01≤Far≤2.20起拍总价:30.2亿元起拍楼面价:元/平最高限价：43.5亿元最高限价：元/平地块位于仙林湖板块，距离仙林湖公园直线距离1.6公里，距离地铁2号线较远。板块内新房稀缺，待售的新房有融信世纪东方和高科荣境。融信世纪东方预计10月份加推4栋洋房，户型面积为㎡、㎡，一梯两户设计；高科荣境剩余10号楼共88套房源带加推，前期均价为元/㎡。栖霞山G68地块地块位置:栖霞区栖霞街道工农路以西11#地块，四至：东至欢乐大道，南至规划官窑山北路，西至规划湛墅路，北至规划水泥厂路。出让面积:.32平方米用地性质：R2二类居住用地容积率：1.01≤Far≤1.7起拍总价:6.5亿起拍楼面价：元/平最高限价：8.9亿最高楼面价：元/平栖霞山G69地块位置:栖霞区栖霞街道工农路以西14#地块，四至：东至欢乐大道，南至规划红旗路，西至规划湛墅路，北至规划官窑山北路。出让面积:.95平方米用地性质：R2二类居住用地容积率：1.01≤Far≤1.7起拍总价:8.3亿起拍楼面价：元/平最高限价：11.3亿最高楼面价：元/平G68、G69地块两幅地块距离很近，都紧邻着栖霞山风景名胜区，与地块一路之隔的是华侨城欢乐谷，区位优势非常明显。此外，地块距离规划中的地铁4号线北延线底站约米，周边公共设施规划齐全，规划小学、初中均位于地块米范围内，紧邻规划商业中心，配套齐全，生活便利。板块内的在售楼盘有华侨城翡翠天域，项目在售C、D、K地块房源，面积89-平米不等，均价在2.2-2.6万/㎡。溧水G17地块地块位置：溧水高新区机场路以西、交通路以北（联东U谷）四至：东至机场路，南至交通路，西至城东三号路，北至现状。出让面积：.90㎡用地性质：商办混合用地容积率：3≤Far≤4起拍总价：0.54亿元，未设置最高限价。溧水G18地块地块位置：溧水区交通路以北、城东三号路以西（南大校友）四至：东至城东三号路，南至交通路，西至城东四号路，北至现状。出让面积：.44㎡用地性质：商办混合用地容积率：Far≤3.0起始价：0.亿元，未设置最高限价。溧水G19地块地块位置：沂湖路以东、金鸡泉路以南（秦淮人家2期）四至：东至现状，南至宁宣高速，西至沂湖路，北至金鸡泉路。出让面积：.7㎡用地性质：二类居住用地容积率：1.01≤Far≤2.0起始价1.56亿元起拍楼面价元/㎡，未设置最高限价。溧水G19地块邻近秦淮人家，周边有公交车站，出行便利。附近有乌山中心幼儿园、乌山中心小学、柘塘初中初中，教育配套完善。另外，地块东边有乌山集贸市场、华商万家生活超市以及南京医院，可满足基本购物、医疗需求。
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