南京楼市新建商品住宅销售量暴跌19个新

据官方媒体《新华报业网》昨天（年9月30日）发布的数据，今年三季度，南京市新建商品住宅的销售量是套，和年三季度相比，下降幅度高达34%。到今年9月下旬（不是9月30日），南京市库存的新建商品住宅，是套，按照三季度的销售情况，一年内，南京市不建新房，也有足够的房子可供销售。在三季度，南京市总共新开个楼盘，有36个楼盘卖完，占比23.84%。在个楼盘中，有人参加摇号购买。有4个楼盘的中签率在10%以下。有43个楼盘开盘销售时，报名购买的人数不到10个人，其中19个楼盘开盘时，没有一个人报名购买。

例如：位于栖霞山的山语熙府，是以低密度小高层的小户型为主。九月份推出了五号楼的66套房源，建筑面积分别是89每平方米和平方米，平均销售价格每平方米是元，都是一梯两户，精装修楼房。预计年9月30日交房。山语熙府推出的这60多套房子，报名购买者，一个人没有。也就是说，开盘后，销售量是0。

无独有偶。同样地处栖霞山的山和九著府，也是刚刚拿到商品房预售许可证。开盘推出了1号楼和3号楼，共有3个户型，建筑面积分别是82平方米、89平方米和平方米，房源共计套，平均销售价格，每平方米是元至元。一梯两户，精装修，预计年6月30日交房。报名购买者，3人。既不出意外的情况下，这套房子，一共卖出去3套。

山语熙府和山和九著府，两个楼盘所处的栖霞山区域，最近一段时间，陆续推出了八个楼盘项目。除了山语熙府和山和九著府以外，还有华侨城翡翠天域、蓝光雍锦逸境府、山语隽府、山语境府、中交保利翠语江岚和上坤云栖风华璟园等，据了解，这些楼盘开盘销售后，几乎没有一家出现旺销的。

栖霞山区域之所以出现这种情况，主要原因有二：一是在售楼盘较多；二是地处郊区，距离主城区稍远，交通不便，配套设施缺乏。

位于江北的卓越云曜楼盘，新推出了69套房源，报名购买者仅有1人。卓越云曜这次销售的是3号楼的69套房源，建筑面积全部是平方米，平均销售价格，每平方米是元，精装修交付。要知道，4个月前的5月份，卓越云曜第一次开盘时，场面极其火爆。那个时候，可供销售的房源是套，仅仅两个小时，就被抢购一空。想想当时的盛况，再看看现在的冷清，让人感慨，真可谓是天壤之别啊！

板桥凤汇壹品地处凤汇大道与龙藏大道交汇处。近期推出套房源，建筑面积都是89平方米，平均销售价格，每平方米元。三梯六户精装修，年6月30日交房。开盘后，报名者只有6个人。

再举一例：紫金悦峯，今年5月中旬，紫金悦峯第一次开盘推出套房源，四成首付，报名者人；今年6月10日，紫金悦峯第二次开盘，推出套房源，四成首付，报名者人；今年9月15日，紫金悦峯第三次开盘，推出套房源，六成首付，报名者人。第三次开盘，推出的房源，比第一次增加了一倍多，但报名者却减少了近80%。

由此可见，南京市房地产市场，已经由盛夏进入了严冬。

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