每一座世界级城市，都有代表城市荣耀的河流，南京亦是如此。对于拥有“江”的城市来说，贯穿城市的奔涌水系是至关重要的“命脉”，在金陵这座古城，丰厚文化和城市记忆都与她身旁的这条长江密不可分，临江而居，携江景为伴，成了有追求的性情中人不约而同的选择。
年8月，南京市政府办公厅发布了《南京市“十三五”城乡建设规划纲要》，正式宣告南京城“拥江发展”战略的启幕。
从鼓楼、河西、浦口、到幕燕、仙林滨江，在加快拥江建设的过程中，每一个滨江板块都为区域带来一场全新的升维、价值的更迭。如今，栖霞·仙林滨江接过了发展的接力棒，乘势而来。
↑《栖霞·仙林滨江城市纪实大片》↑
六盘联袂，聚焦滨江6.0版时代
栖霞·仙林滨江，南京拥江发展的第6块拼图。栖霞，一直被誉为传奇发生地，将原本“偏安一隅”的仙林湖推上南京宜居板块封面，板块房价从昔日的1万/㎡出头，到如今最高破5万/㎡，实现华丽转身。仙林从昔日阡陌纵横的远郊农场，发展成一座宜学宜研宜居宜业的世间桃源，汇集了南京大学、南京师范大学、南京中医药大学等12所高校和南京国际学校、南外仙林分校等一批知名中小学，在校师生人数约20万，城市人口由不足2万发展到45万。
那么，栖霞·仙林滨江将会是下一个爆发地吗？答案是肯定的。在《南京市栖霞区国土空间规划近期实施方案》中，官宣了栖霞·仙林滨江的“中核”定位！剑指南京中心城区内的山水文化型度假区、长三角城市休闲度假首选地、国家级旅游度假区。
示意图
南京作为六朝古都，资源丰沛，一个重要航向即是发力文旅。去年国庆黄金周，在全市旅游场所限流50%的前提下，南京实现旅游收入83.55亿，接待国内外游客.01万人次。栖霞·仙林滨江优享政策东风，大力发展欢乐谷等文娱IP，契合城市发展新增长极需求，这里已经发生了质的飞跃。
欢乐谷实拍对比图
一江春水穿城过。栖霞·仙林滨江面临长江，栖霞山、官窑山、峨眉山、李家山，一脉四山，北拥长江，坐享天赋自然生态，与长江、城市交相辉映，区域内还规划有江滩绿地景观，打造滨江风光带，栖霞文化新地标，于此徜徉在“山、江、景”的自然风光中。
栖霞山
随着长江经济带建设、长三角一体化发展等战略交汇叠加，整个栖霞·仙林滨江板块进入了飞速发展阶段，利好不断。
年南京欢乐谷正式开业，作为科技复合型公园，拥有欢乐时光、甜品王国、遗落要塞、魔眼森林、黑铁城和奇想海洋六大狂欢园区，每年接待游客数量预计达万人次左右。这一精心打磨的文旅新地标，正以“动感、时尚、激情”的品牌个性与丰富内涵为南京解锁新的欢乐体验。
南京欢乐谷
南京国际邮轮母港（规划中）综合项目总投资百亿元，涵盖免税购物中心、邮轮综合服务中心、母港航运中心、商业综合体等配套，集吃喝玩乐一体化服务，促进形成长江下游邮轮旅游产业基地，打造文旅新胜地、滨江新客厅。
未来，南京邮轮母港也将实现船、港、城、景的紧密融合，形成聚集城市活力的水上旅游枢纽门户，带动南京邮轮经济发展的核心引擎，吸引更多高净值人才入驻，促进栖霞·仙林滨江板块商业配套提升，聚集城市活力、连通世界，引擎南京江海门户。
国际邮轮母港效果图
这一片区山水资源富足，生态条件优越，历史文化遗存丰厚。以游轮航母港为起点，串联栖霞山、欢乐谷，形成独具特色的文旅之城，弥补南京乃至都市圈国际邮轮母港的短板，打造国内首个内河国际邮轮城市。
年8月，南京外国语学校仙林分校正式签约华侨城小学和中学，均为公办学校。
年，南外仙林分校华侨城小学正式开学。学校采用南外仙林外语教学“情景—结构—交际”模式，重点培养学生运用外语进行交际的能力。（信息来源于栖霞区教育局）
南外仙林分校华侨城小学
在交通方面，区域内规划三横三纵道路系统：滨江大道—欢乐谷北路、乐江路—欢乐谷南路、官窑山路—栖霞大道（疏港大道），枫叶大道、邮轮大道、欢乐大道均对接栖霞大道（疏港大道）。
地铁4号线北延（规划中）、地铁6号线（在建）、S5号线（规划中），与绕城高速、国道、栖霞大道、玄武大道等快速路形成立体多维路网，全城高效出行。（信息来源于南京规划和自然资源局网站）
栖霞山文化休闲旅游度假区轨道交通规划图源南京市规划和自然资源局
天佑路预计于年5月底6月初通车，通车后，栖霞·仙林滨江与仙林湖商圈、仙林主城无缝对接，共享配套资源，实现协同发展。（信息来源：栖霞山管委会发布日期：年3月31日）
除此以外，区域内还配套有华荟里、万达茂、湖滨金鹰等繁华商圈、医院等城市珍贵资源，畅享吃喝玩乐购一站式便捷生活。
万达茂
伴随着欢乐谷的开业、国际级邮轮母港的规划落地、南外仙林分校华侨城小学正式开学等生活利好逐步兑现，发展的火炬，自然而然就落在了蓄势待发的栖霞·仙林滨江手里。
从秦淮河时代到拥江发展时代，南京“一城两岸，拥江发展”的城市格局将是大势所趋。随着文旅、教育、交通等重磅产业的不断落地发展，栖霞·仙林滨江板块利好正在不断兑现，甚至实现了弯道超车，栖霞·仙林滨江的宜居未来实力呈现。
示意图
城势向前，谁将成为滨江下一个航向？栖霞·仙林滨江启幕6.0版滨江时代，让全南京的目光，于此聚焦。路劲、招商、美的、上坤、中交、保利、东原、朗诗几大实力房企品牌分别携旗下山语境府、山语熙府、山语隽府、云栖风华、翠语江岚、山和九著六大品质人居，敬献栖霞·仙林滨江，六盘联袂，擎动时代，抢占板块发展先机，引爆区域价值更新迭代。
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一脉江核新启蓝图，栖霞·仙林滨江补齐了南京滨江时代的最后一块版图，将成为南京无二的百万文旅板块。居于此，你能体验到宜居且便捷的生活方式：教育齐备、医疗保障、商业便利、自然景观丰富……各项配套与规划高光频现，日常生活需求一步到位。
“拥江发展”进入第5年，滨江版图逐步齐辉，相比于其他滨江板块，作为第六大滨江板块的栖霞·仙林滨江当前正处于价格洼地，仙林湖板块毛坯房限价约3.4万/㎡，未来高层精装或达3.8万/㎡，栖霞·仙林滨江板块与仙林湖一街之隔，价差约1万+，这一拥有多维度资源的板块，未来发展潜力不可估量，抢占时代红利就在此刻！
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1、项目推广名为“山语境府”，地名办核准名/备案名为“山语境府”；预售证号：“”，开发公司为“南京劲盛房地产开发有限公司”；项目推广名为“山语熙府”，地名办核准名/备案名为“山语熙府”；预售证号：“100028”，开发公司为“南京招盈房地产开发有限公司”；本项目推广名为“山语隽府”，地名办核准名/备案名为“山语隽府”；预售证号：“”；开发公司为：“南京华劲房地产开发有限公司”。
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