去年下半年，随着南京欢乐谷的正式开业和南外仙林分校华侨城小学的招生开学，栖霞山板块的也火了起来。前不久，板块内多个地块案名公布、售楼处公开，听说欢乐大道两旁的工地正干得热火朝天，于是血拼姐也前去实探了一波。目前在售新房有华侨城翡翠天域、蓝光雍锦逸境府和山语隽府，新房均价约在2.4-2.7万/㎡，面积段也比较全。新房方面山语熙府和山语境府已经公开售楼处，山和九著府即将公开售楼处，中交地块和上坤地块目前规划都已经出炉。1、山和九著府样板间最新谍照曝光！山和九著府售楼处位于欢乐大道与规划江南路交汇处。从外面看，售楼处整体已经完成，正在进行外立面和内部的装修，外围的绿化也在同步施工中。售楼处一楼的功能区域仅有前台和沙盘处初见雏形。来到二楼血拼姐发现仅做了一个样板间，大致在90㎡左右，做了三室两厅两卫的设计（具体以开发商公布为准）。入户左手边做了玄关，右侧则为U型设计厨房。整体来看餐、客厅的空间并不是很大。南向双阳台横长5.5米左右，通风采光非常不错。主卧还是挺宽敞的，不过北侧客卧就略显拥挤。由于还没有装修完成，现场只看到了部分品牌，包括美的的中央空调、方太的灶具和油烟机、科勒的马桶、HBS的电子锁、摩恩的水龙头等……按照这个进度，预计4月份将正式公开售楼处，该地块成交楼面价元/㎡，毛坯限价元/㎡。2、放风价2.85万/㎡！两大纯新盘很快首开山语镜府、山语熙府已公开售楼处和样板间，暂时设在老大哥山语隽府售楼处内。山语“三兄弟”距离非常近，都在欢乐大道两侧。和山语隽府一样，镜府和熙府似乎打算将低密进行到底。山语镜府位于欢乐大道东侧，与南外仙林分校华侨城小学仅一路之隔。该项目规划打造西面A地块6栋9-11F小高层，东面B地块7栋6F洋房。户型建面88、㎡。值得一提的是，洋房区域坡地南北高差近3米，配上1:1的超大楼间距，这采光着实令人心动。山语熙府和山语隽府同在欢乐大道西侧，两兄弟之间隔着在售的蓝光雍锦逸境府。熙府打造8栋11F低密小高层，户型建面为80、88、、㎡。据置业顾问介绍，该项目还将在小区入户处打造一个私享公园，宜居值MAX！在交谈过程中，血拼姐得知，镜府和熙府预计在27号左右同时开盘。镜府首开1、6、10号楼88㎡户型、熙府首开3号楼88、、㎡户型，精装放风价在2.85万元/㎡左右（具体以销许为准）。目前仅有两个样板间可参观，分别是88㎡和㎡样板间。88㎡样板间着实令人眼前一亮。低密洋房的高得房率使得在88㎡空间内进行了三房两卫的设计，布局合理，采光通风也非常不错。可以说对刚需人群来说非常友好了。样板间实景图：在价格上面，山语镜府和山语熙府比起山语隽府小幅度上涨，一方面是地价上涨，另一方面，精装品牌也进行了升级，无论是厨卫、地板、墙面还是精装三大件，在品牌上都有不小的差距。除此以外，镜府和熙府的基础装修中并不包含地暖。虽然目前两个纯新盘的售楼处暂设山语隽府内，不过置业顾问透露，等到山语熙府开盘，将搬进新的售楼处，新售楼处后续也将作为山语熙府私享公园的一部分进行改造。虽然还在施工阶段，不难看出山语熙府的售楼处还是非常大气美观的。山语熙府售楼处实拍：此外，中交栖霞山G92地块售楼处正在施工中，血拼姐从现场工人处了解到，最快预计3月底完工。3、板块内规划、配套升级完善近年来，栖霞山规划和配套也在逐步完善升级，得到了买房人
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