来源：凤凰网房产太原站
世人评判一个企业是否真的优秀，往往不在于它收获了多少利润，而更看重它是否有力促进城市发展，是否勇于承担社会责任，是否为人民群众创造福祉。
自年中国深化住房制度改革以来，中国楼市得到迅速发展，中国房地产企业呈现百花齐放之姿，共同为中国人居品质的提升做出了巨大贡献。在专注于房地产开发的同时，一些企业更深研新型城镇化、文旅、产业等方面的发展，主动肩负社会责任，得到行业和大众的高度认可，央企“华侨城”便是这样一家企业。
1.一座华侨城，半部深圳史
在刚过去的年，是深圳经济特区成立40周年，在这40年间，深圳的高质量发展全球有目共睹。
说到深圳，不得不提华侨城。在深圳流传着这样一句话，即“一座华侨城，半部深圳史”，深圳起家的华侨城，至今成立已有35载，可谓见证了特区的发展和改革开放的成果。
年，全国人大提出将深圳的沙河农场办成引进华侨、资金、技术和人才，开展侨务工作的经济开发区。年的8月，中央批准，由特区办和国务院侨办联合下文，成立华侨城。华侨城是由国务院侨办来领导，办成一个引进侨资、技术、人才的窗口和基地。年11月11日，深圳特区华侨城建设指挥部宣告成立。
（年在建的华侨城指挥部办公楼）
彼时的华侨城还是一片滩涂，而在之后的岁月里，华侨城开始稳步推出一个个足以令其闻名遐迩的“作品”和“事迹”。
年，锦绣中华的工地如火如荼建设。
年，华侨城的锦绣中华和民俗文化村两个景区的总入园人数达到了惊人的万人次。
年，深圳欢乐谷作为华侨城第二代旅游产品，正式开张营业。
年，北京华侨城项目的正式签约，代表华侨城走出特区、布局全国迈出了第一步。
年2月18日，华侨城集团启动品牌规划工程，更换了LOGO。
年，华侨城第三代旅游产品“东部华侨城”正式对外营业。
年，作为第26届世界大学生夏季运动会的献礼之作，欢乐海岸正式营业，它是华侨城的第四代旅游产品。
年，逐步确立了华侨城集团作为“中国文化产业领跑者”、“中国新型城镇化引领者”及“中国全域旅游示范者”的战略定位。
年首届安仁论坛—“文化与新型城镇化”在成都安仁成功举办。
年战略重组云南世博集团、云南文投集团，实施央地混改，同年成立欢乐谷集团。
年，时值改革开放40周年，华侨城举办了一场横跨两个月的“华侨城文化旅游节”。
如今，华侨城早已成为国务院国资委直接管理的大型中央企业，在35载辛勤耕耘历程中，先后荣膺“国家首批文化产业示范园区、全国文化企业30强、中国旅游集团20强”等称号，集团连续多年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价，截至年末，资产总额超亿元，实现营业收入超亿元，利润总额近亿元，企业实力有目共睹。
2.双发展模式，三战略定位
随着中国房地产黄金时代已过，楼市调控长效机制形成，“三道红线”下融资压力增大，近年来一些实力房企谋求新的业务方向，纷纷涉猎汽车、养猪、务农、康养、文旅等领域，力求以多元化业务维系企业的长远发展。
而说到多元化业务，华侨城在这一点上显得更富有远见。与单一的房地产主营企业不同，华侨城集团早期在实践中摸索出“旅游+地产”创业模式，用旅游扩大社会影响，用地产收益反哺旅游，实现良性互动。在新的时代，华侨城提出“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的创新发展模式，确定了“中国文化产业领跑者、中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者”的战略定位。
目前，华侨城已布局全国60余座城市,形成了新型城镇化、全域旅游、文化创意产业、产融平台、科技及产业园区、城市综合体开发运营、主题酒店开发运营、智慧管理输出等业务板块。
而在每个领域，华侨城又做了更加丰富和更细维度的项目落地。
在文化产业领域，华侨城推出文化主题景区、文化主题酒店、文化艺术、文化演艺、文化创意、文旅科技、文化节庆。其中，欢乐谷荣获国内主题公园行业唯一中国驰名商标，旗下酒店多次荣获中国酒店业“十大影响力国内酒店品牌”、中国最佳主题酒店领军品牌、中国最佳酒店管理集团、中国饭店集团60强等荣誉称号，旗下的当代艺术中心馆群、华·美术馆、华夏艺术中心位居全国文化艺术馆群之首。
在旅游产业方面，华侨城堪称“国人之光”。旅游产业作为华侨城最为核心的优势产业，已累计接待游客超6.5亿人次，稳居亚洲第一，是全球主题公园集团四强。“欢乐谷”荣获国内主题公园行业唯一中国驰名商标，已在全国七座城市建成开放，组建成立“欢乐谷集团”，成为全国最具实力的主题公园集团。华侨城致力于成为“中国全域旅游示范者”，除了以总部深圳为核心的粤港澳大湾区，还积极在中国旅游资源最丰富的区域如云南、海南、陕西、四川、山西、北京、河北等地广泛布局。
（欢乐谷游客人潮涌动）
在新型城镇化方面，华侨城拥有三十余年的“造城”经验，以“文化+旅游+城镇化”创新发展模式，全国开拓布局，成为“中国新型城镇化的引领者”。除在深圳打造多个标杆项目之外，还响应国家粤港澳大湾区建设战略，助力大湾区城市群打造“宜居宜业宜游的优质生活圈”；助力四川打造安仁古镇、黄龙溪古镇、洛带古镇等项目；助力西安沣东华侨城大型文化旅游综合项目等开发……在南京的栖霞山、南昌的象湖之滨、北京门头沟斋堂小镇、北京十三陵、武汉的杨春湖、天津京杭大运河（西青）均留下其足迹，华侨城已在全国50余座城市开展了新型城镇化项目。
在电子产业体系方面，华侨城旗下的康佳集团是中国改革开放后诞生的第一家中外合资电子企业，如今已经发展成为中国乃至国际知名的企业品牌，现有总资产超四百亿元、净资产近百亿元，是中国领先的电子信息企业。“KONKA康佳”商标被国家认定为“中国驰名商标”，并入选“中国最有价值品牌”。
在相关投资方面，华侨城通过“旅游+互联网+金融”模式，紧紧围绕主营业务，广泛连接市场要素和资本要素；引入民间资本，放大华侨城以国有资本为主体的功能,让资本成就“实业为民”。通过华侨城资本投资管理公司统筹发展金融业，构建证券、银行、保险、信托等金融体系，为文化、旅游、新型城镇化、电子产业提供有力的资本支持。
总之，华侨城已形成了文化产业、旅游产业、新型城镇化、电子产业及相关业务投资五大发展方向。
3.华侨城遇见太原，一场双向的奔赴
网络上流行一句话“双向的奔赴才有意义”，华侨城与太原的相遇便是这样的缘分，可以预见的是，华侨城将在文化旅游、新城城镇化和人居生活方式三方面对太原产生重要的影响。
太原市发布的城市发展战略规划（-），提出了太原新的目标愿景与战略定位，即太原将打造成为国际文化旅游名城和山水宜居锦绣龙城。加快城市转型和发展文旅产业是太原接下来的重中之重，太原迫切需要一个擅长旅游项目的操盘手来助其一臂之力。
致力于成为“中国全域旅游示范者”的华侨城，旅游产业是其最为核心的优势，对于旅游资源丰富的山西本就倾慕已久，在山西打造文旅精品项目，是山西和华侨城共同的目标。年，华侨城签约太原市晋源区文旅项目，预计总投资规模达亿元，以“缤纷晋源·世界级都市休闲娱乐区”为定位，凸显三晋文化为特色，将打造“晋祠圣境·世界级文化旅居度假区、缤纷水岸·世界级都市休闲娱乐区、活力晋源·国际型文化创意产业区、晋源颐乐·晋源风韵颐养区及蒙山特色小镇”五大板块。不得不说，华侨城让三晋百姓对太原成为国际文化旅游名城多了一份期待，也多了一份信心。
（晋源圣境效果图）
文旅之外，致力于“中国新型城镇化引领者”的华侨城，还将其丰富的“造城”经验运用于太原。年，太原一场土拍轰动全国，华侨城豪掷亿一举斩获万柏林区南内环西8宗地，总占地面积约亩。
（年华侨城摘得南内环西地块签约现场）
经此一“拍”，华侨城彻底打响了其在太原布局的战役，但其真正的造城“王炸”动作还在后边。
俗话说“单丝不成线，孤木不成林”，华侨城在摘地后并未踽踽独行，而是怀揣着更大的格局观，先后邀请中国中铁置业、华润置地、万达集团共同合作开发，目前区域内多个项目均已对外销售。
万柏林区作为太原城市“西进”的主战场，亟需有实力的企业开发，华侨城邀请其他品牌房企入驻该板块，加速南内环西板块建设，目前该板块已成为太原“网红”置业区域，待将来多个项目陆续交付入住，片区居住人口数量翻倍增长，南内环西将成为太原全新的“生活大城”。
（南内环西板块）
在文旅、造城之外，华侨城还将对太原人居品质和生活方式进行改变。
多年来，华侨城地产秉承着“优质生活的创想家”的理念，打造出众多知名的住宅项目，如深圳顶级豪宅——华侨城·波托菲诺纯水岸，深圳高端住宅典范——华侨城·新天鹅堡，浦西住宅第一高楼——上海华侨城苏河湾，重庆城央最大的环江别墅区——重庆华侨城·天澜美墅，曲江新区中国园墅——西安华侨城坊……
作为布局山西的首个住宅项目，华侨城理所当然会将其打造为精品代表作。华侨城引进其经典作品系托菲诺中的“天鹅堡”，邀请到国际知名设计院进行整体规划设计，力求做到高端、个性、适配，将先进的居住理念注入项目。
（太原华侨城天鹅堡效果图）
同时，华侨城天鹅堡深谙国人对于教育的注重心理，尤其是对于一个新兴板块，其教育规划在很大程度上会影响购房者的置业信心。华侨城将南内环西定义为“全龄化教育生态大城”，引入众多优质教育资源，设计各类亲子、人文要素，目前项目已正式签约山大附中，紧邻山西省实验小学（新道街小学），成功俘获太原一众购房者的芳心。
（山大附中）
（朝气蓬勃的学子）
引进优质教育资源来创造文化教育新城，联合其他实力房企拓土万柏林区，以晋源文旅项目为契机推进太原旅游名城建设，华侨城正一步步在太原践行其“中国文化产业领跑者、中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者”的战略初心，华侨城将自身定位与城市发展、人民祈盼紧密联系起来，这或许是其被大众称赞的原因所在。
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